התחלות בנייה בארה"ב עלו במפתיע באפריל בעוד היתרי הבנייה נפלו לשפל של כמעט עשור

התחלות הבנייה בארה"ב עלו במפתיע באפריל, בעוד היתרי הבנייה נפלו לשפל של כמעט עשור, נתון המצביע על כך שהעלייה בהתחלות הבנייה עשויה להיות קצרת טווח.



חברות הבנייה הניחו לבנה ראשונה בקצב שנתי של 1.528 מיליון התחלות בנייה באפריל, עלייה של 2.5% לעומת נתון מעודכן של 1.491 מיליון התחלות בניה במארס. זאת לפי דו"ח של משרד המסחר האמריקאי. היתרי הבנייה בחודש שעבר נפלו ב-8.9% לקצב של 1.429 מיליון היתרים, הכמות הנמוכה ביותר מאז יוני 1997.



לטענת כלכלנים, קונים משהים את רכישת הבתים מתוך ציפייה לירידה במחירי הבתים, בעוד מדיניות משכנתאות קפדנית יותר והעלייה בשיעור שמיטת החובות בשוק משכנתאות הסאב-פריים מוסיפות למלאי הנכסים שאינם נמכרים. המיתון בשוק הדיור ממשיך להוות את הסיכון הגדול ביותר לצמיחה הכלכלית של ארה"ב.



את העלייה בהתחלות הבנייה הובילה קפיצה של 31% באזור צפון מזרח ארה"ב, וקפיצה של 7.8% באזור מערב ארה"ב. התחלות הבנייה נפלו ב-14% באזור המערב התיכון וב-0.1% בדרום ארה"ב.



כישלונן של כ-50 חברות משכנתאות סאב-פריים, אשר מעניקות משכנתאות ללקוחות עם היסטורית אשראי מסוכנת, העלה חששות כי יותר בתים יחזרו לשוק על רקע העלייה בשיעור העיקולים.



האיגוד לסוכני הנדל"ן בארה"ב (NAR) הוריד את תחזיתו למכירות בתים חדשים וקיימים עבור 2007 ו-2008. הקבוצה אמרה כי מחירי בתים קיימים יצנחו בשיעור גבוה יותר לעומת התחזית הקודמת וכי המחיר החציוני לבתים חדשים יירד השנה בפעם הראשונה מאז 1991.



אתמול ,דיווחה חברת ריאלטיטראק כי מספר עיקולי הבתים בארה"ב זינק ב-62% באפריל לעומת החודש המקביל בשנה שעברה, ומספר האיחורים בתשלום המשכנתאות צפוי להמשיך ולצמוח השנה. לדברי החברה, מספר העיקולים הגבוה ביותר היה בקליפורניה, פלורידה ואוהיו. 147,708 הודעות עיקול ומכירות פומביות נשלחו באפריל. בתים שערכם נמוך מ-225 אלף דולר היוו 56% מסך הודעות העיקול ברבעון הקודם.