קרקע בכיכר המדינה נמכרה לפי 280 אלף דולר ליחידת דיור

קרקע בכיכר המדינה נמכרה באחרונה לפי 280 אלף דולר ליחידת דיור. העסקה משקפת המתנה של השוק לתוצאות ההגרלה שתבוצע בין בעלי הדירות, לקביעת מיקום הדירות ולהערכת אנשי נדל"ן הפועלים בסביבה. לאחר תוצאות ההגרלה, המחירים בכיכר היקרה ביותר בישראל יעלו בעשרות אחוזים.



השוואה למחירים שהושגו באחרונה בסביבה, ובמיוחד למכרז של מתחם רמז של שירותי בריאות כללית - שקיבל מחיר של 345 אלף דולר ליחידת דיור - מעלה ש-280 אלף דולר הוא מחיר נמוך מדי. לפני שנה וחצי מכרה סוכנות אנגלו סכסון כיכר המדינה שטח של חצי דונם, עם זכויות ל-9 יחידות דיור ב-2.5 מיליון דולר - כ-278 אלף דולר ליחידת דיור. מאז אותה עסקה הסתיים הליך הגישור בין עיריית תל אביב לבין 150 בעלי הקרקעות והוחלט כי במתחם הכיכר יוקמו 450 יחידות דיור בשלושה מגדלים בני 40 קומות וביניהם תישמר כיכר ציבורית ירוקה. בוטל המרכז המסחרי שתוכנן במקור, והוחלט כי המתחם לא יוגבה ממפלס הכביש. ועד בעלי הקרקעות יצא למכרז סגור למתן שירותי בנייה וייזום בהיקף 100 מיליון דולר, שבו משתתפות החברות אפריקה-ישראל, שיכון עובדים, א. דורי, אשדר, תדהר ואביב-אוסיף.



בעלי הקרקעות קיבלו הודעות מהוועד כי עד לסוף החודש עליהם להחליט אם ברצונם למכור את הקרקעות לחברות, או שהם רוצים להתקשר עם הקבלנים בעסקות קומבינציה. הדבר ישפיע באופן ישיר על ההצעות שיקבלו מהמשתתפים במכרז הבנייה.



חבר הוועד, עו"ד עמי בן יעקב, סבור כי העסקה שבוצעה אינה משקפת את המחירים הריאליים של הקרקעות על המגרש וכי מצד שני טרם נערכה ההגרלה בין בעלי הקרקעות, בנוגע לאיזה דירות בדיוק הם יקבלו בפרויקט. לדברי כפיר זוהר מאנגלו סכסון תל אביב, אי הוודאות הזאת גורמת לרמת המחירים בכיכר שלא לעלות עדיין.