מגמת מחירי הבתים ברחבי איזור המפרץ של סן פרנסיסקו הייתה מעורבת באפריל - המחיר החציוני לבתים קיימים באזורים זולים יותר ירד, אך באיזורים היקרים יותר עלה. מספר הבתים שנמכר ירד. זאת, לפי חברת מחקר הנדל"ן דאטה-קוויק אינפורמיישן סיסטמס. כך למשל, בסנטה קלרה, עלה מחיר הבית החציוני ב-11% לעומת הרבעון המקביל, ל-803 אלף דולר - שיא כל הזמנים באיזור, אך במחוז סולאנו ירד מחיר הבית החציוני בכ-9% ל-425 אלף דולר.
במחוזות היקרים השתנה הרכב הבתים הנמכרים: באיזורים הזולים יותר במחוזות אלה נמכרים פחות בתים. משמעות הדבר היא שקצה ה"זנב" של עקומת מחיר הבתים נקצץ, והמחיר החציוני מזנק. אמנם באיזורים מסויימים נרשמת עדיין עלייה בערך הבתים, אך העלייה במחיר החציוני בעיקר משקפת את השינוי המוזכר בהרכב הבתים הנמכרים.
מספר הבתים שהחליפו ידיים באזור המפרץ בחודש שעבר ירד משמעותית, ולמעשה היה זה חודש אפריל האיטי ביותר במונחי מספר בתים שנמכרו מאז 1995. 7,447 בתים ודירות חדשים וקיימים נמכרו באפריל, ירידה של 10.5% לעומת מארס, וירידה של 18.4% לעומת אפריל 2006.
"עם האטה כזו במכירות, המחירים היו יורדים אם היה מספר גדול של מוכרים המציעים בתים למכירה, אך נראה שלא כך קורה", אמר נשיא דאטה-קוויק מרשל פרנטיס בהצהרה שפורסמה עם הנתונים. "סביר יותר שקונים פוטנציאליים מחכים לירידת מחירים, כמו גם המוכרים", הסביר.
האטה בעליית מחירי הבתים? בסנטה קלרה נסק מחיר הבית החציוני ב-11% ל-803 אלף דולר
סן חוזה מרקורי
17.5.2007 / 12:22