עוד רבעון חזק ל, חברת האחזקות של אלפרד אקירוב העוסקת בעיקר בנדל"ן המסחרי המניב בארץ ובחו"ל וכן בתחום הטכנולוגיה, ובעלת השליטה במלון מצודת דוד בירושלים. הרווח הנקי של החברה הכפיל את עצמו לעומת הרבעון הראשון של 2007, ל-61.1 מיליון שקל. ההכנסות של אלרוב צמחו ב-12.5% ל-176.4 מיליון שקל. הגידול ברווח מיוחס בין היתר לרווח ממכירת זכויתיה של החברה בקרקע שמיועדת לבניית אזור מגורים בפרויקט ממילא בירושלים, וכן כתוצאה מהנפקת מניות רדומות והנפקה פרטית למשקיעים מוסדיים שביצעה אלרוב נדל"ן, חברה הבת.
החל מינואר 2007 החלה החברה ליישם את תקני החשבונאות החדשים לגבי טיפול והצגה של פריטי רכוש קבוע ונדל"ן להשקעה. עבור פריטי רכוש קבוע והנדל"ן להשקעה בחרה החברה ליישם את מודל העלות, כלומר הצגת רכוש הקבוע לפי עלותו ההיסטורית בניכוי פחת. מלון מצודת דוד יוצג לאחר שערוכו לשווי ההוגן באופן חד פעמי ולאחר מכן יטופל לפי שיטת העלות בניכוי פחת.
לאחר צמיחה עקבית בעודף התפעולי של מלון מצודת דוד, חלה ברבעון הראשון של שנת 2007 ירידה בעודף התפעולי (לפני הוצאות הפחת והמימון) של המלון. הירידה נובעת בעיקר כתוצאה מתיסוף השקל לעומת הדולר, וכן כתוצאה מעליית שכר המינימום במשק. פעילות המלון מצודת דוד בירושלים, תרמה לחברה ברבעון הראשון של 2007 עודף תפעולי (לפני הוצאות הפחת והמימון) של 10.2 מיליון שקל, לעומת 12.8 מיליון שקל - ירידה של 20.3%.
המכירה של הדירות במגדלים היוקרתיים ברחוב פנקס בתל אביב מתקרבת לסיומה, וכתוצאה מכך נרשמה ירידה בהכנסות החברה ממכירת הדירות. ההכנסות של החברה משכירות של נכסים מניבים ודיור מוגן גדלו ב-3.5% ל-38.6 מיליון שקל. הרווח לפני מימון צמח כמעט ב-100% והסתכם בכ-102.2 מיליון שקל, לעומת כ-57.5 מיליון שקל ברבעון הראשון בשנת 2006.
החברה ממשיכה לקדם את פיתוח האזור המסחרי במתחם ממילא בירושלים. הפרויקט כולל בניית מלון, הקמת שכונת מגורים יוקרתית ומרכז מסחרי. ריווחי החברה מן הפרויקט ברבעון הראשון של 2007 הסתכמו ב-2.7 מיליון שקל, והם צפויים לגדול בהתאם לקצב התקדמות הפרויקט. הרווחים הצפויים מהפרויקט ממילא צפויים לכסות על הירידה ברווחים מן הפרויקט של הדירות במגדלים היוקרתיים אשר מתקרב לסיומו.
אלפרד אקירוב, מנכ"ל ויו"ר דירקטוריון אלרוב ציין כי: "אנו ממשיכים ביישום האסטרטגיה שהתווינו לעצמנו על כל מרכיביה. בהתאם לכך, הרחבנו את פורטפוליו הנכסים המניבים שלנו בשווייץ ורכשנו מרכז לוגיסטי ומשרדים סמוך לציריך, מכרנו את זכויותינו בקרקע בכפר דוד שבירושלים ואת קניון השרון. פרויקט ממילא מתקדם בהתאם לתכנון וכן אנו ממשיכים במכירת דירות הפאר בממילא. היחלשות הדולר פגעה בתוצאות מלון מצודת דוד, אך אין בה בכדי לשנות ההכנסות הצפויות השנה מהמלון, אשר להערכתנו יגיעו לכ-65-70 מיליון שקל."
לפני כחודש, חתמה אלרוב נדל"ן ומלונאות למכירת קניון השרון שבבעלותה לחברת מנופים פיננסיים. היקף העסקה נאמד ב-344 מיליון שקל.
מניית אלרוב טיפסה מתחילת השנה ב-58.5%, ושוויה כעת הוא כ-2 מיליארד שקל. המניה מגיבה לתוצאות הרבעון הראשון בירידה של 3.7% .
עוד רבעון חזק לאלרוב של אלפרד אקירוב: הרווח הנקי של החברה הוכפל ל-61.1 מיליון שקל
מיכאל רוכוורגר
20.5.2007 / 10:53