זינוק של 33% במחירי בתי יוקרה במרכז לונדון נרשם בשנה האחרונה, כך חישבה סוכנות הנדל"ן נייט פרנק (Knight Frank). החישוב מתייחס לבתים במחיר של מיליון ליש"ט (2 מיליון דולר) בשכונות יוקרה כמו קנסינגטון, צ'לסי ומייפייר. עליית המחיר החודשית באפריל היתה 2.7%.
הביקוש העז לבתי יוקרה מגיע מצידם של סוחרי ניירות ערך בסיטי של לונדון וזרים - בעיקר מאירופה, רוסיה, הודו ומהמזרח התיכון.
הזינוק במחירי בתי היוקרה האמורים היה הגדול ביותר שנרשם מאז 1979 והוא גדול פי 3 מעליית המחירים בבריטניה כולה בממוצע. מאז 1976 התייקר מחירו של בית שנמכר אז ב-100 אלף ליש"ט ל-4.1 מיליון ליש"ט.
הפערים במחירי הבתים ובקצב ההתייקרות בין לונדון ושאר בריטניה הולכים וגדלים וכמוהם גם הפערים בין בתים בשוק היוקרה העילי לבין שוק היוקרה. קצב צמיחת המחירים באזורים הנחשבים ביותר - נייטסברידג' ובלגרביה - מגיע ל-40%. בתים שמחירם 4 מיליון ליש"ט ויותר התייקרו ב-11.4% ברבעון הראשון ואילו בתים במחיר של כמיליון ליש"ט התייקרו ב-6.2% ברבעון.
אחד ההסברים שסיפקה נייט פרנק לעלייה במחירי הנדל"ן בבריטניה הוא שהגידול בעלות עסקות הנדל"ן - בעיקר מס בולים, אך גם חובת הגשה של חבילת מידע למוכר שנכנסת לתוקף - מקטין את היצע הבתים בשוק, שכן אנשים לא רוצים לעבור.
קניתם בית ב-2 מיליון דולר במרכז לונדון? הרווחתם 33% בשנה האחרונה
סוכנויות הידיעות
20.5.2007 / 12:29