פנטהאוז בבארי נהרדע נמכר ב-4.05 מיליון דולר - 18 אלף דולר למ"ר

מאת אריק מירובסקי וענת ג’ורג’י



שוק הנדל"ן היוקרתי של תל אביב ממשיך להוות אטרקציה לתושבים אמידים, בעיקר תושבי חוץ. דירת פנטהאוז של 220 מ"ר בפרויקט בארי נהרדע נמכרה ב-4.05 מיליון דולר. איש עסקים ישראלי רכש שתי דירות צמודות בקומה ה-12 של המגדל ב-3.5 מיליון דולר ובסך הכל נמכרו בפרויקט 13 דירות מתחילת השנה.



דירת הפנטהאוז נמכרה לפני כחודשיים. שטחה הוא 220 מ"ר והיא משקפת מחיר של 18 אלף דולר למ"ר. שתי הדירות שנמכרו על ידי איש העסקים הישראלי משקפות מחיר של כ-9,200 דולר למ"ר.



עסקת הפנטהאוז הינה אחת העסקות הגבוהות ביותר שבוצעו בארץ מבחינת מחירה למ"ר. מנהל השיווק של קבוצת פרידמן, משה קורן, מסר כי בחודשים האחרונים מבחינים בחברה בביקושים שמגיעים מצד תושבי תל אביב שמעוניינים לשדרג את מגוריהם אך להישאר בעיר.



העסקות האחרונות מעידות על התעוררות הפרויקט היוקרתי שהוקפא במהלך כשנתיים עקב סכסוכים משפטיים שהתגלעו בין השותפים בו - דירום וקבוצת הרשי פרידמן - ועקב קשיים כלכליים אליהם נקלעה דירום. לפני כשמונה חודשים רכשה קבוצתו של פרידמן את הבעלות המלאה על הפרויקט והחלה לשווק אותו.



הסכסוך התגלע עם השלמת שלב א' של הפרויקט הכולל 4 מבנים של 6 קומות כל אחד. עתה משווקת קבוצת הרשי פרידמן את הדירות בשלב ב' של הפרויקט שיכלול 75 דירות במגדל של 31 קומות.



על פי התנהגות השוק, האמון בפרויקט חזר במהרה - בשבועות הראשונים של המכירות נמכרו דירות במחיר ממוצע של 8,000 דולר למ"ר, ואילו כיום המחיר הממוצע של הדירות הינו 9,500 דולר למ"ר. הדבר משקף עלייה של כ-19% במחיר שגבוהה יותר מירידת שער הדולר באותה תקופה.



בשליש הראשון של השנה נמכרו במגדל 13 דירות בהיקף כספי כולל של 120 מיליון שקל - קצב שנחשב סביר לפרויקט ברמות כאלה.