עו"ד יפצה ב-220 אלף שקל בגלל רשלנות בעסקת מכר

עו"ד דורי ברקל ישלם ללקוחותיו 220 אלף שקל בגין רשלנות מקצועית בייצוגם בהסכם מכר - כך קבע בשבוע שעבר בית משפט השלום בתל אביב. ברקל ייצג את עדנה שריג ובעלה המנוח בעסקה לקניית דירה. על הדירה רבצו שתי משכנתאות לטובת בנק לאומי ומשכנתא שלישית לטובת בנק דיסקונט בסכום כולל של כ-230 אלף שקל.



לאחר שהמוכרים לא שילמו את המשכנתאות, פנה בנק לאומי ישירות לקונה, כדי שתסלק את החוב וזו נאלצה לשלם לטענתה 440 אלף שקל, כדי למנוע פינויה מהדירה.



לפיכך תבעה שריג את עו"ד ברקל בגין רשלנות מקצועית באמצעות עו"ד שושנה ברוידה. היא טענה שברקל לא יידע אותה על כך שהמוכרים לא סילקו את המשכנתאות וכי הסכום שנקבע בחוזה כתשלום אחרון, 80 אלף דולר, לא היה מספיק לפירעון כל המשכנתאות. עו"ד ברקל טען, באמצעות עו"ד עופר בן-חיים, כי הבהיר לתובעת את המצב המשפטי וכי הותיר בזיכרון הדברים ובטיוטת החוזה סכום של 110 אלף דולר לתשלום האחרון שמטרתו להבטיח שהמוכרים יסלקו את המשכנתאות. ואולם, בחוזה עצמו הסכימו הלקוחות, מבלי להתייעץ עימו, כי התשלום האחרון יוקטן ל-80 אלף דולר.



השופטת חנה ינון קיבלה את עמדת הלקוחה וקבעה כי עו"ד ברקל לא הביע עמדה נחרצת כנגד הקטנת התשלום האחרון ל-80 אלף דולר, שינוי אשר גרם להעדר אפשרות לפירעון המשכנתאות מתוך דמי המכר.



השופטת קיבלה את טענת עורך הדין לאשם תורם של 50% מצד הלקוחות, בשל כך ששילמו ישירות למוכרים סכום של 15 אלף דולר מבלי ליידע אותו. (א 15360/00)