מכירות גבוהות של דירות ושטחי מסחר הזניקו ברבעון הראשון של 2007 את הכנסות חברת הנדל"ן, , ל-344 מיליון שקל. הכנסות אלו משקפות צמיחה של 118% בהשוואה לרבעון המקביל ב-2006.
במבני תעשייה לא הסבירו במדויק את הגידול החד בהכנסות, אולם בחברה ציינו כי במהלך הרבעון הראשון נמסרו 57 דירות בפרויקט המגורים והמסחר שהיא מקימה במנהטן בתמורה לכ-96 מיליון דולר. מבני תעשייה מחזיקה במחצית מהפרויקט ולכן חלקה בהכנסות אלו הוא 48 מיליון דולר.
במבני תעשייה הוסיפו, כי ברבעון הרביעי של 2006 נמסרו 75 דירות בפרויקט בתמורה לכ-134 מיליון דולר, כאשר חלקה של מבני תעשייה מסתכם ב-67 מיליון דולר. נכון לסוף מארס, נחתמו חוזים למכירת 187 דירות מתוך 191 דירות הכלולות בפרויקט שבמנהטן.
עם זאת, הכנסות החברה מדמי שכירות דווקא ירדו ברבעון הראשון ב-5% ל-121 מיליון שקל, בעיקר עקב מכירת המרכז המסחרי סיטי-פלייס, שבוצעה ביוני אשתקד. במקביל, נרשמה ירידה גם של 38% בהכנסות מדמי ניהול מבנים ל-15.9 מיליון שקל לעומת 25.7 מיליון שקל ברבעון המקביל. שיעור התפוסה של במני החברה בארץ ובחו"ל עמד בסוף מארס על 88.3%, שיפור קל בהשוואה לתפוסה של 87.7% נכון לסוף דצמבר 2006.
מכירת הדירות הקפיצה במקביל את עלויות הדירות ושטחי המסחר שנמכרו ל-143.5 אלף דולר, ומיתנה ל-65% את שיעור הגידול ברווח מפעולות רגילות, שהסתכם ב-138.6 מיליון שקל. זאת, לעומת 84 מיליון שקל ברבעון המקביל.
במהלך שלושת החודשים הראשונים של 2007, גם מומשו למניות 3.6 מיליון אופציות שהוענקו לחתמים במסגרת הנפקת החברה הבת בבורסת AIM בלונדון. כתוצאה מכך, רשמה מבני תעשייה רווח הון נוסף בהיקף של 21 מיליון שקל, ושיעור אחזקתה במירלנד ירד מ-28% לכ-27%.
הרווח הנקי הסתכם ברבעון הראשון ב-55.3 מיליון שקל (17 אגורות למניה בדילול מלא) לעומת 17.9 מיליון שקל ברבעון המקביל. ההון העצמי של מבני תעשייה הסתכם בסוף מארס ב-2.7 מיליארד שקל והיווה כ-28% מסך המאזן.
במקביל לפרסום הדו"חות, הודיעה החברה כי תחלק לבעלי מניותיה דיווידנד בהיקף של 46.4 מיליון שקל. בעלת השליטה (64%) במבני תעשייה היא , שנשלטת בידי איש העסקים אליעזר פישמן. בעלת עניין נוספת במבני תעשייה היא חברת מקבוצת של יצחק תשובה, המחזיקה ב-15% ממניות מבני תעשייה.
מניית מבני תעשייה נסחרה היום במחיר של 11.43 שקל, המשקף לחברה שווי של 3.64 מיליארד שקל.
מכירת הדירות בפרויקט המגורים בניו יורק הזניקו את הכנסות מבני תעשייה ב-118% ל-344 מיליון שקל
עומרי כהן
21.5.2007 / 23:02