מחיר שיא של 56 מיליון דולר לדירה בפלאזה

דירה במלון פלאזה היוקרתי בניו יורק, הנמצא בבעלות אלעד נכסים - חברה בבעלות איש העסקים הישראלי, יצחק תשובה - נמכרה במחיר של יותר מ-56 מיליון דולר. זהו המחיר הגבוה ביותר ששולם אי פעם עבור דירה בניו יורק. כך לדברי מספר מקורות במגזר הנדל"ן המקורבים לעסקה. הדברים מובאים בדיווח שפורסם היום בעיתון "ניו יורק טיימס".

שטחה של הדירה, שנוצרה בעקבות איחוד של שתי דירות - דירה דו-מפלסית ודירה תלת-מפלסית - הוא 855 מ"ר. מעלית פנימית מובילה ישירות לדירה, הכוללת מרפסת בשטח של כ-50 מ"ר המשקיפה לסנטרל פארק. לפי ה"טיימס", רוכש הדירה הוא איש עסקים בתחום הנפט המתגורר בלונדון וסגירה סופית של החוזה צפויה בהמשך השנה. זיכרון דברים לרכישת הדירה נחתם כבר בחודש דצמבר, אולם חברת אלעד תתחיל בעבודות לאיחוד שתי הדירות ליחידת מגורים אחת רק לאחר השלמת העסקה.

בשבוע שעבר דיווח העיתון "ניו יורק אובזרוור" כי דירה בפלאזה נמכרה תמורת יותר מ-50 מיליון דולר, אולם סוכני נדל"ן המקורבים לפאלזה לא הצליחו לאשר האם הדיווח הנוכחי מתייחס לאותה העיסקה או לדירה נוספת שנמכרה באותה רמת מחירים. בכנס חוויית הלקוח של TheMarker וסלקום שנערך לפני מספר ימים, סירב תשובה כהרגלו להתייחס לעסקה בפלאזה ולזהות הקונה, אבל רמז שהשווי האמיתי של העסקה קרוב יותר ל-60 מיליון דולר.

דובר מטעם אלעד נכסים מסר כי הוא "אינו יכול לאשר או להכחיש" את הדיווח. עד כה, היה מחיר השיא לדירה בניו יורק 45 מיליון דולר - הסכום ששילם מנהל קרן הגידור, דניאל לאב, עבור דירת פנטהאוז המשקיפה לסנטרל פארק.

אלעד נכסים, שהוציאה בשנים האחרונות 400 מיליון דולר על הפיכת פלאזה בניו יורק למלון דירות וקומפלקס חנויות, עטפה את הנכס במסתורין מאז רכשה אותו ב-2004 בעבור 675 מיליון דולר. לקוחות שרוכשים את אחת מ-182 הדירות למכירה אינם יכולים לראות מה קנו אלא רק דגם ממוחשב וסרט וידיאו. מלון פלאזה, שנפתח ב-1907 בפינה הדרום מזרחית של סנטרל פארק במנהטן, נחשב לאחד המלונות היפים בעולם. בפלאזה התאכסנו רבים ומפורסמים, בהם הביטלס, אלפרד היצ'קוק וארנסט המינגווי.

לאחרונה, ביצע תשובה עסקת נדל"ן ענקית בעיר לאס וגאס כאשר רכש מגרש בן 156 דונם ב"סטריפ" - הרחוב הראשי של בתי הקזינו בעיר - תמורת 1.2 מיליארד דולר. תשובה מתכנן להשקיע כ-3.5 מיליארד דולר נוספים בהקמת מרכז פלאזה לאס וגאס - קומפלקס ענק שיכלול קזינו, בית מלון בן 3,500 חדרים ודירות למגורים.