חברת מנופים פיננסים, שבשליטת אברהם נניקשווילי וג'קי בן זקן, מסכמת את הרבעון הראשון של 2007 עם הפסדים. ההפסד הנקי פרופורמה של החברה ברבעון הראשון הסתכם ב-5.7 מיליון שקל, לעומת הפסד פרופורמה של 9.5 מיליון שקל ברבעון הראשון של 2006.
מנופים פיננסיים פועלת בתחום יזמות ופיתוח של נכסי נדל"ן. החברה חתמה בפברואר על הסכם רכישת קניון ארנה בהרצליה, מאיש העסקים מוטי זיסר. היקף העסקה נאמד ב-540 מיליון שקל והיא צפויה להיחתם באופן סופי לאחר השלמת האישורים ובדיקות הנאותות.
זהו הרבעון הראשון שבו תוצאותיו של קניון ארנה באות לידי ביטוי בד"וחותיה של מנופים פיננסיים. בכדי לנתח ולהשוות את תוצאותיה של החברה ברבעון הראשון של 2007 לביצועי העבר, יש להתייחס לדו"חות הפרופורמה שפירסמה מנופים, אשר מתייחסים לתוצאות החברה, אילו פעילותו של קניון ארנה היתה כלולה כבר ברבעון הראשון של 2006.
הכנסות הפרופורמה של החברה מדמי שכירות וניהול צמחו ב-6.9% לעומת הרבעון הראשון של 2006, ל-15.3 מיליון שקל. הרווח התפעולי הפרופורמה של החברה (לפני הוצאות הפחת) גדל ב-2.3% לעומת הרבעון הראשון של 2006, ל-6.8 מיליון שקל.
הכנסות החברה מתחום ההלבשה הסתכמו ברבעון הראשון של 2007 ב-88.1 מיליון שקל ואילו ההפסד התפעולי בתחום היה ב-88 אלף שקל. הכנסות החברה מתחום ההנעלה הסתכמו ברבעון הראשון של 2007 ב-10.4 מיליון שקל ואילו ההפסד התפעולי הסתכם ב-800 אלף שקל. הכנסות החברה מתחום הקוסמטיקה הסתכמו ברבעון הראשון של 2007 ב-15.5 מיליון שקל, ואילו ההפסד התפעולי הסתכם ב-702 אלף שקל.
משליכים יהבם על חו"ל
החברה החלה ליישם את תקן חשבונאות 16 העוסק בטיפול בנדל"ן להשקעה, החל מהרבעון הראשון של 2007. מנופים החליטה ליישם את מודל השווי ההוגן, אשר לפיו נדל"ן להשקעה נמדד בשוויו לאחר ההכרה הראשונית, כאשר השינויים בשווי ההוגן מוכרים ברווח או בהפסד והנדל"ן אינו מופחת באופן שיטתי. שוויו ההוגן של נדל"ן להשקעה של מנופים במאזן המאוחד של החברה, נכון לינואר 2007, הוערך ב-64.8 מיליון שקל וזאת לאחר ביצוע הערכת שווי על ידי מעריכים חיצוניים. יישום התקן תרם לגידול של 2.4 מיליון שקל ביתרת העודפים של החברה ברבעון הראשון של 2007.
בנוסף להשלמת הרכישה הצפויה של קניון ארנה, ביצעה החברה מספר עסקות נוספות לאחרונה. החברה חתמה על הסכם לרכישת קניון השרון שבנתניה מידי קבוצת אלרוב, תמורת 344 מיליון שקל, כאשר הרכישה אינה כוללת את בית הדיור המוגן ואת מכון הכושר, הנמצאים במתחם הקניון. בכדי לממן את הרכישות המאסיביות של החברה, תצטרך מנופים לגייס הון נוסף, כיוון שעם הון עצמי של כ-6.2 מיליון שקל תתקשה החברה לעמוד בנטל המימוני הכבד.
כמו כן, הקצתה מנופים מניות בהיקף של 20 מיליון שקל לקרנות הפנסיה או קרנות נאמנות שבבעלותם של מגדל ואקסלנס.
במסגרת התרחבות הפעילות הצפויה של החברה, אשר טרם הרכישות האחרונות כללה בעיקר את קניון הסיטי באשדוד, זכויות בנייה נוספות בעיר וכן נכס בדאלאס, ארה"ב, מינתה מנופים לאחרונה את דני וקנין, לשעבר מנכ"ל הפניקס פיננסים והשקעות, לתפקיד מנכ"ל החברה.