מבני תעשייה רוכשת נכס בשווייץ

מבני תעשייה מדווחת היום כי הושלמה העסקה לרכישת מניות בחברה בשווייץ, שבבעלותה מבנה משרדים, שטחי מסחר, לוגיסטיקה וחניה המתפרשים על שטח להשכרה של כ-43 אלף מ"ר, והמושכרים לשוכרים שונים.

שיעור התפוסה בנכס עומד על כ-93%. ההכנסה התפעולית, נטו הצפויה להתקבל מהנכס, עומדת על כ-18 מיליון שקל ומגלמת תשואה של כ-7.3% על עלות העסקה הכוללת.

כ-70% מההכנסות האמורות מתקבלות משני שוכרים גדולים - רשת קמעונאית ידועה, השוכרת שטחי מסחר לתקופה של 20 שנה וחברת שיווק מובילה השוכרת שטחי לוגיסטיקה ומשרדים עד לשנת 2015.

מחיר הרכישה המיוחס לנכס עומד על כ- 236 מיליון שקל.
כמו כן התקבל מימון מבנקים בחו"ל בסך של כ- 213 מיליון שקל, המהווים כ- 90% ממחיר הרכישה המיוחס לנכס, לתקופה בת שבע שנים, מתוכן שלוש השנים הראשונות (ללא פירעון קרן). בתום שלוש שנים הקרן תיפרע בשיעור של 1% לשנה (בשנים 4- 6) ובשנה השביעית – בשיעור של 2.5%.