מירלנד מסכמת את הרבעון הראשון של 2007 עם הפסד של 1.3 מיליון דולר והון עצמי של 402 מיליון דולר

חברת מירלנד, המרכזת את פעילות הנדל"ן של קבוצת פישמן ברוסיה, מסיימת את הרבעון הראשון של שנת 2007 בהפסדים בשורה התחתונה. ההפסד הנקי של החברה הסתכם ברבעון הראשון של 2007 ב-1.3 מיליון דולר, לעומת רווח נקי של כ-30 מיליון דולר בשנת 2006 אשר נבע בעיקרו מביצוע הערכת השווי של נכסי החברה.



ההון העצמי של מירלנד בסוף הרבעון הראשון של 2007 הסתכם ב-402 מיליון דולר, לעומת הון עצמי של 366.5 מיליון דולר בסוף שנת 2006.



החברה פועלת בתחומי המשרדים, המסחר הקמעונאי והמגורים במוסקבה, סנט פטרסבורג, יארוסלבל וסאראטוב.



מירלנד הודיעה היום על הקמת מיזם משותף עם חברה רוסית לפיתוח פרויקטי נדל"ן במוסקבה. במסגרת המיזם תספק מירלנד מימון של 116.5 מיליון דולר לצורך פיתוח שני פרויקטים. הראשון הינו פרויקט סוקולניקי, הכולל מבני מגורים בשטח של 27,841 מ"ר ומשתרע על פני 13 דונם. השני הוא פרויקט נמצ'ינקובה הכולל פיתוח של 130 דונמים של קרקע ובניית מבני מגורים ומסחר המתפרסים על פני שטח של 174,706 מ"ר. מירלנד תקבל 51% מהזכויות במיזם המשותף תמורת המימון לפיתוח הפרויקטים האלה. כמו כן, צפויה החברה להנות מחלק מהרווחים העתידיים.



במארס 2007 חתמה החברה ביחד עם שותף נוסף על הסכם לרכישת חברת Zhilstroyproekt הרוסית, אשר מחזיקה בזכויות בקרקע בעיר אופה ברוסיה. מירלנד מתכוונת לבנות על קרקע זו מרכז לוגיסטי המשתרע על פני שטח של 180 אלף מ"ר. ההיקף הכולל של העסקה נאמד ב-10 מיליון דולר. החברה ממשיכה בהקמת פרויקט גורד השחקים במוסקבה וכן פתחה באפריל את מרכז הקניות הראשון שפיתחה באירוסלבל.



מירלנד הונפקה בדצמבר 2006 בבורסה המשנית בלונדון (AIM) ובמסגרת ההנפקה גייסה 260 מיליון דולר. מאז החלה להיסחר במחיר של 4.78 ליש"ט, נסקה מניית מירלנד בסוף אפריל לשיא של 7.1 ליש"ט, אך מאז צנחה ל-6.15 ליש"ט. הירידה במחיר המניה של מירלנד מושפעת בין היתר מהירידה במניית אפי פיתוח המרכזת את פעילות הנדל"ן של אפריקה ישראל ברוסיה, אשר הונפקה בבורסה הראשית של לונדון בתחילת החודש. מאז ההנפקה ירדה מניית אפי בכ-19%. נראה שפעילות הנדל"ן ברוסיה עדיין טומנת בחובה סיכונים גדולים בפני המשקיעים.