דלק נדל"ן: ירידה של 16% ברווח הנקי של החברה; הכנסות החברה משכירות צמחו ב-21% ל-95.5 מיליון שקל

נדל"ן, שבשליטת קבוצת דלק, מדווחת היום על תוצאות חלשות ברבעון הראשון של 2007. הרווח הנקי צנח ב-16% והסתכם ב-33.4 מיליון שקל.



החברה דיווחה על רווח של 100 מיליון שקל בלבד מהנפקת חברת הבת בלונדון, דלק גלובל (DGRE), לעומת הערכות הראשוניות שמסרה בזמנו הנהלת החברה על רווח שינוע בטווח של 1.2-0.7 מיליארד שקל. רווח ההון בגין ההנפקה יבוא לידי ביטוי רק בתוצאות הכספיות של הרבעון השני של 2007.







דלק גלובל, המרכזת את פעילות הנדל"ן של קבוצת דלק במרכז ובמערב אירופה, הנפיקה 50 מיליון מניות לפי מחיר של 200 פני למניה וגייסה כ-200 מיליון דולר באפריל השנה.



בחזרה לתוצאות הכספיות, הכנסות החברה משכירות דווקא עלו ב-21% והסתכמו ב-95.5 מיליון שקל בהשוואה ל-79 מיליון שקל לעומת הרבעון המקביל. גם בהכנסות ממכירת דירות נרשם גידול של 40% ל-46.7 מיליון שקל. אולם השחיקה ברווח הגיעה משורת הרווח מחברות כלולות, בה נרשמה ירידה של 22% ואשר הסתכמה ב-60 מיליון שקל בהשוואה ל-79 מיליון שקל ברבעון המקביל.



תרומה נוספת לשחיקה ברווחיות הגיעה מכיוונן של הוצאות התפעול אשר זינקו ב-25% ל-110 מיליון שקל, וביחד עם הגידול של 28% בהוצאות המימון שהסתכמו ב-60 מיליון שקל, שחקו את הרווח הנקי ל-33 מיליון שקל. הגידול בהוצאות המימון נבע מגיוס האג"ח של החברה.



זריקת עידוד יכולים לשאוב המשקיעים במניות החברה מהשיפור בתזרים המזומנים מפעילות שוטפת שהסתכם ב-42.6 מיליון שקל לעומת תזרים של 14.5 מיליון שקל בלבד ברבעון המקביל אשתקד.



איליק רוז'נסקי, מנכ"ל דלק נדל"ן, אמר כי "ברבעון הראשון מיקדנו את מירב תשומת הלב בהשלמת הנפקתה של חברת DGRE בלונדון. לאחר השלמת המהלך, דלק נדל"ן פועלת במקביל במספר חזיתות, כאשר מתחילת שנת 2007 השקיעה כ-2.5 מיליארד שקל בעסקות חדשות.



"במסגרת הפעילות הבינלאומית, נכנסנו לתחום חדש של תחנות שירות בצידי דרכים והרחבנו את ההשקעות בענף המלונאות. חברת DGRE עצמה בוחנת כיום עסקות בהיקף של למעלה מ-2 מיליארד ליש"ט באמריקה ובאירופה, ואילו בישראל אנו ממשיכים לפעול להרחבת הפורטפוליו של חברת דלק נכסים מניבים, המנהלת מו"מ לרכישת חברת סהר פיתוח, ולהרחבת עסקיה של חברת ויתניה. אנו מעריכים, שכל הפעולות הנ"ל יביאו ליצירת ערך משמעותי עבור דלק נדל"ן ובעלי מניותיה במהלך השנה הקרובה, כפי שידענו לעשות במשך כל שנה ושנה מאז הקמת החברה".



ההון העצמי של החברה עומד על 1.37 מיליארד שקל, המהווים כ-12.4% מסך המאזן. החברה הכריזה במרץ על דיווידנד בסך של כ-130 מיליון שקל שחולק לציבור בעלי המניות ב-29 לאפריל 2007.



חברת דלק נדל"ן נסחרת בשווי של כ-3.85 מיליארד שקל.