לראשונה מזה 16 שנה: ירידה ראשונה במחירי הבתים בארה"ב; הערים המובילות - סן דייגו ודטרויט

מחירי הבתים בארה"ב ירדו ב-1.4% ברבעון הראשון לעומת התקופה המקבילה בשנה שעברה. מדובר בירידה השנתית הראשונה מאז 1991. זאת, לפי סקר מחירי בתים של S&P/קייס-שילר העוקב אחר מחירי הבתים ב-20 ערים מרכזיות בארה"ב. לפני שנה נרשמה עלייה של 11.5% במחירי הבתים. המדד העוקב אחרי מחירי הבתים ב-10 ערים ירד ב-1.9% במארס לעומת התקופה המקבילה בשנה שעברה.



הדו"ח מצטרף לנתוני מכירות הבתים החדשים והקיימים שהתפרסמו בשבוע שעבר, שהראו כי על המוכרים היה להוריד מחירים על מנת לפתות קונים לקנות בתים. לפי נתוני איגוד סוכני הנדל"ן האמריקאי (NAR), נרשמה ירידה של 0.8% במחירי הבתים באפריל השנה לעומת החודש המקביל אשתקד, למחיר חציוני של 220,900 דולר. לפי נתוני משרד המסחר האמריקאי, ירדו מחירי הבתים החדשים ב-11% בחודש שעבר לעומת אפריל 2006 למחיר חציוני של 229,100.



העלייה במספר העיקולים בשל המשבר בשוק המשכנתאות עשויה להגדיל אף יותר את היצע הבתים העומדים למכירה, ולעכב את ההתאוששות בשוק הדיור.



ב-13 מבין 20 הערים נרשמה ירידה שנתית במחירי הבתים בחודש מארס. את הירידות במחירי הבתים הובילו דטרויט (ירידה של 8.4%) וסן דייגו (ירידה של 6%). לעומת זאת, בסיאטל נרשמה עלייה של 10% במחירי הבתים.