פיקוד העורף הגל השקט

הגדרת ישובים להתרעה
      הגדרת צליל התרעה

      נושאים חמים

      רחוב רוטשילד בת"א בוער

      מחירי דירות היוקרה קפצו ב-70% ועשויים להמשיך לעלות עקב מגבלות על בנייה באזור. בנוסף עלתה מאוד נישת המבנים לשימור

      שוק הנדל"ן למגורים בשדרות רוטשילד בתל אביב רותח. המחירים של נכסי היוקרה במתחם זינקו בארבע השנים האחרונות ב-70%, ומחירי דירות ממוצעות לאורך השדרה עלו בכ-50% - כך עולה מבדיקת TheMarker.

      מחירי דירות היוקרה במתחם מתחילים מ-7,000 דולר למ"ר; מדובר בדירות חדשות מקבלן - כ-700 אלף דולר לדירה בת 4 חדרים. המחירים מגיעים ל-15 אלף דולר למ"ר (מיליוני דולרים לדירה) כשמדובר בדירות יוקרתיות במיוחד, כגון פנטהאוזים. מחיר דירה יד שנייה בת 4 חדרים - כ-400 אלף דולר.

      כמו כן בשנתיים האחרונות עלתה מאוד נישת המבנים לשימור. השוק הזה צבר לו אוהדים רבים שאף מוכנים לשלם בעבורו - והרבה. המחירים לדירות במבנים לשימור ששופצו, נמוכים מעט מאלה של דירות היוקרה במגדלים ומגיעים לרמה ממוצעת של 8,000 דולר למ"ר. עם זאת, בפרויקט לשימור ברחוב יהודה הלוי 14, נמכרה דירת פנטהאוז ב-4 מיליון דולר המשקפים מחיר של 13 אלף דולר למ"ר.

      בענף מעריכים כי על רקע המגבלות החמורות שהטילה העירייה על הבנייה למגורים באזור - המחירים ימשיכו לעלות.