רחוב רוטשילד בת"א בוער

שוק הנדל"ן למגורים בשדרות רוטשילד בתל אביב רותח. המחירים של נכסי היוקרה במתחם זינקו בארבע השנים האחרונות ב-70%, ומחירי דירות ממוצעות לאורך השדרה עלו בכ-50% - כך עולה מבדיקת TheMarker.

מחירי דירות היוקרה במתחם מתחילים מ-7,000 דולר למ"ר; מדובר בדירות חדשות מקבלן - כ-700 אלף דולר לדירה בת 4 חדרים. המחירים מגיעים ל-15 אלף דולר למ"ר (מיליוני דולרים לדירה) כשמדובר בדירות יוקרתיות במיוחד, כגון פנטהאוזים. מחיר דירה יד שנייה בת 4 חדרים - כ-400 אלף דולר.

כמו כן בשנתיים האחרונות עלתה מאוד נישת המבנים לשימור. השוק הזה צבר לו אוהדים רבים שאף מוכנים לשלם בעבורו - והרבה. המחירים לדירות במבנים לשימור ששופצו, נמוכים מעט מאלה של דירות היוקרה במגדלים ומגיעים לרמה ממוצעת של 8,000 דולר למ"ר. עם זאת, בפרויקט לשימור ברחוב יהודה הלוי 14, נמכרה דירת פנטהאוז ב-4 מיליון דולר המשקפים מחיר של 13 אלף דולר למ"ר.

בענף מעריכים כי על רקע המגבלות החמורות שהטילה העירייה על הבנייה למגורים באזור - המחירים ימשיכו לעלות.