רווחי הון של נאנט וגידול בפעילות הובילו את אולימפיה נדל"ן לרבעון חיובי: רווח הנקי הסתכם ב-43.5 מ' ש'

חברת הנדל"ן נדל"ן, שבשליטת אוסקר כצנלסון, יוסי בר, חיים גוטרמן ואלכס גור, מסיימת את הרבעון הראשון של 2007 ברווחים. הרווח הנקי של החברה ברבעון הראשון של 2007 הסתכם ב-43.5 מיליון שקל, לעומת הפסד של 1.7 מיליון שקל ברבעון הראשון של 2006. אולימפיה רשמה ברבעון הראשון הכנסות של 54 מיליון שקל, לעומת הכנסות של 3.8 מיליון שקל ברבעון המקביל בשנה שעברה. עיקר הגידול בהכנסות החברה ברבעון הראשון, לעומת הרבעון המקביל בשנה שעברה, נובע מהנפקה משנית של מניות והקצאת מניות שביצעה חברה הבת נאנט, הנסחרת בבורסה המשנית בלונדון (AIM).



בינואר 2007 ביצעה נאנט הנפקה משנית של מניות בלונדון. היקף הכולל של העסקה נאמד ב-92 מיליון שקל. בנוסף לכך, הקצתה נאנט במארס 2007, 15% ממניותיה לבנק ההשקעות ליהמן ברדרס, תמורת 178 מיליון שקל. בעקבות ההנפקה וההקצאה של המניות שביצעה נאנט, רשמה אולימפיה ברבעון הראשון רווחי הון בהיקף כולל של 52.5 מיליון שקל. לאחר העסקות האחרונות של נאנט, החזקותיה של אולימפיה בחברה דוללו ל-29.3%. שווי שוק של נאנט, הנסחרת בבורסה המשנית בלונדון (AIM) מסתכם ב-1.8 מיליארד שקל, המשקפים לאולימפיה שווי אחזקה של 537 מיליון שקל.



אולימפיה החלה בתחילת הרבעון של 2007 ליישם את תקן חשבונאות 16, העוסק בטיפול בנדל"ן להשקעה. לפי תקן 16, החברות יכולות לבחור בין המודל השווי ההוגן של הנדל"ן להשקעה שברשותם לבין מודל העלות. נדל"ן להשקעה מכיל בתוכו קרקע או מבנה, המוחזקים על ידי הבעלים או על ידי חוכר בחכירה מימונית וזאת לשם הפקת הכנסות שכירות או לשם עליית ערך הרכוש או עבור שתי המטרות הללו ביחד. הנכסים יסווגו כנדל"ן להשקעה במידה שהשימוש בהם לא יהיה לצורך ייצור או הספקת סחורות או שירותים, או לצורך מכירה במהלך העסקים הרגיל. החברה בחרה לאמץ את מודל העלות, אשר לפיו נדל"ן להשקעה נמדד לאחר ההכרה הראשונית בעלות מופחתת (בניכוי הפסדים מירידת ערך שנצברו). נכון לסוף הרבעון הראשון של 2007 עלות נטו של הנדל"ן להשקעה של אולימפיה הסתכמה ב-45.3 מיליון שקל.



ההון העצמי של אולימפיה ברבעון הראשון של 2007 גדל פי 3 לעומת הרבעון הראשון של 2006, ל- 105.7 מיליון שקל המהווים 27% מסך המאזן של החברה.







אולימפיה השלימה רכישת 60% ממניות טיב.קום אנרגיה, העוסקת בייזום, הקמה ותפעול של תחנות דלק. במסגרת העסקה, תשקיע אולימפיה בטיב.קום אנרגיה עד 10 מיליון שקל, וזאת בהתאם לצרכי ההשקעה של החברה. נכון להיום מפעילה טיב.קום אנרגיה תחנת דלק ביחד עם שותף נוסף בחלקים שווים, ונמצאת בשלבי ייזום והקמה של תחנות דלק נוספות.



אולימפיה גייסה לאחרונה 150 מיליון שקל במסגרת הנפקת איגרות חוב. בנוסף לכך, אולימפיה חתמה על הסכם עם קבוצת משקיעים אשר לפיו יוקצו 55% ממניות חברה הבת הנוספת של אולימפיה, אולימפיה יורו קונסטרקשן, תמורת 125 מיליון שקל. בעקבות ההקצאה המתוכננת, צפויה אולימפיה החזקות נדל"ן לרשום רווח הון של כ-27 מיליון שקל.



אוסקר כצנלסון, יו"ר אולימפיה, אמר היום: "הדו"חות של הרבעון הראשון של 2007 מבטאים את הצפת הערך שביצענו בחברת נאנט נדל"ן. במקביל, אנו ממשיכים בפיתוח הפעילות העצמאית שלנו באירופה, באמצעות חברת הבת, אולימפיה יורו, וכן את הרחבת צבר הפרויקטים של אולימפיה בשוק הישראלי".



אולימפיה החזקות נדל"ן עוסקת בפיתוח נדל"ן, וניהול פרויקטים בישראל ובחו"ל. החברה פועלת בישראל בתחום הנדל"ן למגורים, משרדים ומסחר. כמו כן, פועלת אולימפיה באירופה באמצעות חברת נאנט בהונגריה, פולין, רומניה וקרואטיה וכן באמצעות אולימפיה יורו קונסטרקשן.



מניית החברה עלתה מתחילת השנה ב-66.4% לשווי שוק של 380 מיליון שקל. הבוקר פותחת המניה את המסחר בעלייה של 0.5% .