חבס ממשיך להתרחב בשווייץ

חבס ממשיכה להרחיב את פעילותה בשווייץ: החברה חתמה על הסכם לרכישת בניין משרדים באראו (Aarau) ובקלוטן (Kloten), שווייץ. המשרדים הנרכשים מיועדים להשכרה, למחסנים ול-78 מקומות חניה. המשרדים להשכרה ומחסנים משתרעים על פני שטח כולל של 3,050 מ"ר. היקף העסקה הכולל נאמד ב-49.8 מיליון שקל.

התפוסה בבניינים הנרכשים עומדת על 93% המשקפים דמי שכירות שנתיים של 2.7 מיליון שקל. במסגרת ההסכם, צפויה חבס ליהנות גם מדמי השכירות בגין יתרת השטחים שאינם מושכרים. זאת, לתקופה של 3 שנים. בכוונת החברה לממן את העסקה, בעיקר באמצעות נטילת אשראי של כ-40.6 מיליון שקל מתאגיד בנקאי זר, ואת יתרת העלות - באמצעות מקורות עצמיים.

עסקה זו מצטרפת לעסקה נוספת שביצעה חבס בשווייץ בסוף 2006. במסגרתה, רכשה החברה 4 מבנים מקרן פנסיה של בנק שווייצי בהשקעה כוללת של כ-630 מיליון שקל. מדובר בשני בנייני משרדים בערים באזל ודאיטיקון בשטח כולל של כ-15,500 מ"ר ו-2 מרכזים מסחריים בערים ברן ופרייבורג בשטח כולל של כ-13 אלף מ"ר.

בפברואר 2007, רכשה חבס 13% מחברת הנדל"ן ההולנדית NSI תמורת 101 מיליון יורו; המניות נרכשו ממשפחת זימן. עם רכישתן, הפכה חבס לבעלת המניות העיקרית בחברה. הפרויקטים העיקריים של החברה בישראל הם מגדלי היוקרה YOO ופרויקט בשדרות רוטשילד בתל אביב.

חבס פירסמה בסוף השבוע שעבר את תוצאותיה לרבעון הראשון של 2007: הכנסותיה של החברה, שמסתמכות על מכירת דירות ודמי שכירות, הסתכמו ברבעון הראשון של השנה ב-35.8 מיליון שקל לעומת 140 מיליון שקל ברבעון הראשון של 2006. יחד עם זאת, השוואת תוצאות החברה ברבעון הראשון של 2007 לעומת הרבעון הראשון בשנה שעברה, אינה מייצגת. זאת, לאור היות חבס חברת הבנייה אשר רישום תוצאותיה מושפע מכללי חשבונאות.

לכן, ההכרה בהכנסות אינה מתבצעת תמיד באופן אחיד על פני השנה כך שייתכנו הכנסות גבוהות ברבעון מסוים לעומת ירידה בהכנסות ברבעון אחר.

הכנסות חבס ממכירת הדירות - אשר היוו כ-73% מסך ההכנסות של החברה ברבעון הראשון של 2007 - ירדו ב-82% לעומת הרבעון הראשון של 2006 ל-26 מיליון שקל. עיקר הירידה בהכנסות ממכירת דירות במגדלי YOO נובעת מכך שהחברה רשמה ברבעון הראשון של 2006 הכנסות גבוהות יותר בהשוואה לרבעון הראשון של 2007.