יזמים הציעו לבזק למכור את בניין 144 במרכז תל אביב בעשרות מיליוני דולרים

סימן נוסף לגיאות בשוק הנדל"ן במרכז תל אביב: כמה גורמים יזמיים פנו באחרונה לחברת בזק, והציעו לה למכור את בניין מרכזת 144 בפינת הרחובות לינקולן ויהודה הלוי בתל אביב תמורת עשרות מיליוני דולרים. מבנה בזק נמצא על אחת הקרקעות הנחשקות ביותר בתל אביב, בסמוך לשדרות רוטשילד. מדובר במבנה בגובה חמש קומות, ששטחו העיקרי 5,000 מ"ר - בנוסף ל-3,000 מ"ר שטחי שירות תת-קרקעיים. בשנים האחרונות עלו בעשרות אחוזים מחירי הנכסים באזור למגורים ולמשרדים, ועל רקע היצע הקרקעות המוגבל במקום מגלים היזמים מקוריות בחיפוש אחר מבנים או קרקעות שניתנים להשבחה.



עם זאת, למרות המיקום האטרקטיווי, לא ברור עד כמה ניתן יהיה להשביח את הנכס. בעיריית תל אביב אמרו כי המגרש האמור מורכב למעשה משני מגרשים. ייעודו של הגדול מביניהם, שנמצא בלינקולן פינת יהודה הלוי, הוא ציבורי - וייעודו של המגרש הסמוך, הקטן יותר, הוא מגורים. בשביל לשנות את הייעוד של המגרש הגדול מציבורי למגורים, היזמים נדרשים להגיש בקשה לשינוי ייעוד. האישור נתון בסמכות הוועדה המחוזית, ותלוי בין היתר במידת הנחיצות שיש להוספת דירות או בנייני משרדים לתוכניות באזור. בנוסף, המגרש נמצא בתוך האזור שעליו הכריזה אונסק"ו כאתר של מבנים בסגנון בינלאומי; לפיכך יוטלו על היזמים מגבלות עיצוביות ומגבלות גובה.



מבזק נמסר כי טרם הוחלט מה ייעשה במבנה. בחברה אומרים כי הם מקבלים באופן שוטף הצעות מגורמים שונים לרכישת נכסים שברשותם, אך לא התקבלה החלטה לגבי הנכס ברחוב לינקולן.