קבוצת דלק ובוימלגרין על סף סגירת עסקת דנקנר השקעות-אזורים

נציגי קבוצת דלק נדל"ן שבשליטת יצחק תשובה וחברת אזורים שבשליטת שעיה בוימלגרין יקיימו בימים הקרובים פגישה מכרעת במו"מ על המיזוג בין דנקנר השקעות מקבוצת דלק נדל"ן לבין אזורים. על פי תנאי המו"מ המתגבש תקבל קבוצת דלק נדל"ן 60 מיליון דולר במזומן והקצאה של 7.5% ממניות אזורים בשווי של 33 מיליון דולר.



דנקנר השקעות עוסקת בייזום ובנייה למגורים בישראל. דנקנר רשמה רווח של 11.5 מיליון שקל מהכנסות של 125 מיליון שקל ממכירת דירות שנזקפו לדו"חות הכספיים ב-2006. דנקנר מעורבת בפרויקטים לבניית 494 יחידות דיור, מרביתן במרכז הארץ, בעלות של 373 מיליון שקל.



החברה מחזיקה גם בקרקעות לייזום למגורים שעליהן חלה תוכנית בניין עיר תקפה או כאלה הנמצאות בהליכי אישור מתקדמים, להקמת 1,925 יחידות דיור באתרים כמו נס ציונה, פתח תקוה, נהריה, נתניה, שכונת בבלי בתל אביב, אזור ושוק בצלאל בתל אביב.



מכירת דנקנר השקעות היא חלק ממהלך כולל של רה ארגון בקבוצת דלק נדל"ן שכלל את הנפקת הנדל"ן המניב בקנדה ובבריטניה תחת חברת DGRE והגברת המעורבות בתחום הנדל"ן המניב לקראת הנפקות כקרן השקעות בנדל"ן (REIT) בעתיד. כחלק ממהלך זה הגדילה דלק נדל"ן את אחזקותיה בחברת מבני תעשיה מקבוצת אליעזר פישמן ל-15% ורכשה אתמול את חברת סהר פיתוח מידי פז נפט תמורת 250 מיליון שקל.



אזורים היא אחת מחברות הנדל"ן למגורים הגדולות בישראל, אך באחרונה היא הרחיבה משמעותית את פעילותה בתחומים נוספים.



אזורים הרוויחה 9 מיליון שקל במחזור של 276 מיליון שקל ברבעון הראשון של 2007, בהשוואה לרווח של 64 מיליון שקל במחזור של 236 מיליון שקל ברבעון המקביל. ההון העצמי של החברה הוא 1.2 מיליארד שקל ומממן 22% מהנכסים, ושווי השוק שלה הוא 1.8 מיליארד שקל, לאחר ירידה של 16% במניה ב-12 החודשים האחרונים, ככל הנראה על רקע חששות מרמת ההישענות של קבוצת בוימלגרין על הון זר.