קבוצת אי.די.בי, הבעלים של קניון גבעתיים (50% באמצעות כלל ביטוח ו-50% באמצעות נכסים ובניין), מתכננת להוסיף עוד קומה לקניון, בשטח של 2,500 מ"ר של משרדים, כך נודע ל-TheMarker. בתב"ע של הקניון יש זכויות בנייה והקניון נמצא במגעים עם עיריית גבעתיים לאישור התוספת.
לדברי עזרא צוק, מנכ"ל הקניון שנכנס החודש לתפקידו, הם מקווים להתחיל לבנות בתוך חצי שנה בהשקעה של 600 דולר למ"ר ולהשכיר את השטח בעוד כשנה וחצי בכפוף להיתרי העירייה. את השטח החדש מקווה צוק להשכיר תמורת כ-22 דולר למ"ר בתוספת 4 דולר דמי ניהול, בדומה לחוזים החדשים שסגר צוק עם משרדים ושירותים הפועלים כיום בקניון.
לדברי צוק, שהחליף את גיל גזית בתפקיד המנכ"ל, שאיפותיו בנוגע לשטח המסחרי של הקניון גבוהות הרבה יותר - להעלות את שכר הדירה ל-90-85 דולר למ"ר. לדבריו, שכר הדירה כיום הוא 70-60 דולר למ"ר וחוזים חדשים נחתמים לפי היעדים שנקבעו. שכר הדירה הממוצע בקניון הוא 47 דולר למ"ר, בשל עוגנים כמו סופר סנטר, בתי קולנוע והולמס פלייס, שמשלמים 30-20 דולר למ"ר. לדבריו הפדיון הממוצע של החנויות הוא כ-520 דולר למ"ר בחודש, כשיש חנויות המגיעות לפדיון גבוה הרבה יותר.
היעד המרכזי של צוק הוא להגדיל את התנועה בקניון מ-14-13 אלף מבקרים ביום ל-17-16 אלף. אחת הדרכים לעשות זאת היא שינוי תמהיל הקניון והכנסת חנויות הפונות לגברים. בתחילת הדרך שווק קניון גבעתיים כקניון לנשים בלבד, מהלך שהוגדר ככישלון, וקודמו של צוק בתפקיד כבר החל בשינוי בתמהיל כשהכניס את החנות הראשונה של בגיר ושל mlmen לקניון.
"כעת אני מחפש חנויות גברים הפונות לצעירים - כמו celio וזארה לגברים, אך יש בעיית שטחים ורשימת המתנה לקניון. נמצא את הדרך להכניס חנויות שאנחנו רוצים ולפנות להן שטחים", אמר צוק.
קניון גבעתיים מתרחב - יוסיף עוד קומת משרדים בשטח של 2,500 מ"ר
גלי ברגר
7.6.2007 / 10:03