מגרש לחמש דירות ברמות צהלה בתל אביב נמכר ב-1.5 מיליון דולר

מגרש של כ-750 מ"ר ברמות צהלה בתל אביב נמכר באחרונה ב-1.5 מיליון דולר.



על המגרש ניתן להקים מבנה של חמש יחידות דיור. רמות צהלה נחשבת לפחות יוקרתית משכונת צהלה הסמוכה, אך מחירי דירות יד שנייה במקום נעים בסביבות 90-110 אלף דולר לחדר בנוי בבנייה רוויה.



"מדובר באחד המגרשים הריקים האחרונים שנותרו בשכונה והוא נמצא באזור שקט וטוב", אומר גיל פרי, מסוכנות התיווך נינוה שביצעה את העסקה.



מחיר העסקה משקף את עליית המחירים המהירה שנרשמה בנכסי הנדל"ן בתל אביב, ובמיוחד היוקרתיים שבהם. לפני כשנתיים מחירי הקרקע ברמות צהלה הגיעו לסדר גודל של 220 אלף דולר ליחידת דיור, מה שמעיד על עליית מחירים של יותר מ-30% במחירי הקרקע הדולריים בשכונה בשנתיים האחרונות.



מחירי הדירות יד שנייה בשכונה עלו בשיעור של כ-20% בשנתיים האחרונות, מרמות של 80 אלף דולר לחדר בנוי, לרמות הנוכחיות, שדומות לרמות המחירים של שכונות אחרות בסביבה כמו גני צהלה והמשתלה. מחירי דירות בתל ברוך גבוהים יותר ונעים בין 100 ל-130 אלף דולר לחדר בנוי.