"צריך להפסיק לדבר על שוק דירות היוקרה כשוק בבועה, ולהתייחס למחירים אלה כמחירים הנכונים של ההיצע החדש המתפתח בשוק הדיור, כיוון שזה המחיר הקיים כיום בפועל בירושלים ובתל אביב" - כך אומרת מנכ"לית גיאוקרטוגרפיה, ד"ר רינה דגני. הדברים נאמרו בעקבות מחקר שערך המכון לקראת כנס פורום הפיתוח, הבנייה והנדל"ן של המי"ל בנושא "מגדלי יוקרה למגורים בישראל - מציאות חדשה או בועה", שיתקיים מחר.
לדברי דגני, "לאורך כל השנים היו בישראל דירות יוקרה. המחיר למ"ר היה תמיד גבוה, והוא עלה מהר מאוד כפונקציה של הקומה והנוף. כבר לפני 15 שנה, בבניינים רבים בתל אביב המעבר מהקומה התשיעית לקומה ה-12 היתה כרוכה בעלייה מ-5,500 ל-6,000 דולר למ"ר. לכן עלייה מ-6,000 דולר למ"ר ברמת אביב או באזור שליד בית החייל ל-8,000 דולר למ"ר היא בהחלט העלייה שקהל המטרה מוכן ויכול לשלם עליה בישראל". מנתונים אלה מסיקה דגני כי רמת מחירי הדירות היוקרתיות בתל אביב לא השתנתה מהותית כבר יותר מ-12 שנה.
גיאוקרטוגרפיה: "רמת המחירים בת"א לא השתנתה 12 שנה"
אריק מירובסקי
11.6.2007 / 9:22