חברת , שבשליטת קבוצת דלק של יצחק תשובה, מרחיבה את פעילותה בתחום הנדל"ן המניב בשווייץ. החברה חתמה באמצעות חברה הבת DGRE על הסכם לרכישת קומפלקס של 5 בנייני משרדים וכן כ-520 מקומות חניה, בלוזאן, שווייץ.
היקף העסקה הכולל נאמד ב-364 מיליון שקל (לא כולל הוצאות רכישה). חלקה של דלק נדל"ן בעסקה נאמד ב-100%. הקומפלקס הנרכש משתרע על שטח כולל של כ-34 אלף מ"ר. בעקבות רכישת הקומפלקס, החברה צפויה ליהנות מדמי שכירות שנתיים נטו, של כ-19.1 מיליון שקל.
שיעור התפוסה בקומפלקס הנרכש עומד על 100%, כאשר מבין השוכרים נמנים גופים כמו: חברת הסלולר אורנג', רשת המלונות הייאט וכן חברת התוכנה SAP. במסגרת העסקה, דלק נדל"ן רכשה תמורת כ-335 אלף שקל גם את חברת הניהול אשר ניהלה את הקומפלקס הנרכש טרם ביצוע העסקה.
לצורך ביצוע העסקה, נטלה החברה ממוסד פיננסי הלוואת נון ריקורס (החברה משעבדת את הנכס לצורך רכישה) לזמן ארוך, בהיקף כולל של כ-326 מיליון שקל.
עסקה זו מצטרפת לעסקות נוספות בתחום הנדל"ן המניב שביצעה החברה בשווייץ. עם השלמת עסקה זו תחזיק דלק נדל"ן ב-5 נכסים ברחבי שווייץ, כאשר עלותם הכוללת של הנכסים מסתכמת בכ-2 מיליארד שקל. בין נכסיה הבולטים של דלק נדל"ן בשווייץ, נמנים בניין אוניברסיטת ציריך, בניין בציריך המושכר לבנק השקעות קרדיט סוויס וכן בניינים בברן המושכרים לרשת הקמעונאות COOP, ולמשרד הפיתוח האזורי של שווייץ.
איליק רוז'נסקי, מנכ"ל דלק נדל"ן, ציין כי בכוונת החברה להגדיל בצורה משמעותית את השקעותיה בתחום הנדל"ן המניב בצפון אמריקה וכן במקומות שונים במרכז אירופה בכלל, ובשווייץ בפרט. כמו כן,הוסיף רוז'נסקי, כי החברה בוחנת עסקות חדשות בהיקף של כ-11 מיליארד שקל.
דלק נדל"ן הרחיבה בצורה משמעותית את פעילותה במהלך השנה. החברה השלימה את רכישת 17% מתוך פורטפוליו של 47 בתי מלון של רשת מריוט בבריטניה. היקפה הכולל של עסקה זו הסתכם בכ-8.8 מיליארד שקל. בנוסף השיקה החברה פעילות חדשה בתחום המלונאות, המתבצעת על ידי קרן מלונאות אירופה, אשר הוקמה על ידי קרן פתאל, דלק נדל"ן, מבחים, מגדל ודוראה.
בכוונת דלק נדל"ן להשקיע הון עצמי של כ-100 מיליון יורו ברכישת בתי מלון ברחבי אירופה. כמו כן, דלק נדל"ן מחזיקה בכ-21% מקרן פתאל, שכבר ביצעה השקעות ראשונות בתחילת 2007.
דלק נדל"ן נכנסה במהלך הרבעון הראשון של 2007 לפעילות בתחום חדש של תחנות שירות בצידי דרכים. במסגרת פעילות בתחום זה, רכשה החברה בסוף הרבעון הראשון 75% מהון מניותיה של חברה, המחזיקה ב-29 תחנות שירות בבריטניה הנושאות את המותג "רודשף" (RoadChef). ההיקף הכולל של עסקה זו הסתכם בכ-3.7 מיליארד שקל.
בשבוע שעבר דיווחה דלק נדל"ן על רכישת חברת הנדל"ן סהר פיתוח מידי קבוצת פז, תמורת כ-213 מיליון שקל. עם השלמת העסקה הזאת צפוי גידול בפורטפוליו של הנכסים המניבים של דלק נדל"ן בישראל. בנוסף, בודקת דלק נדל"ן הנפקה ראשונית לציבור בבורסה לניירות ערך בתל אביב של פעילותה בתחום הנכסים המניבים בישראל.
דלק נדל"ן פועלת בתחום הייזום בישראל באמצעות חברת הבת דנקנר השקעות ואילו בשווקים הבינלאומיים דרך חברת הבת דלק בלרון בינלאומי, שבבעלותה המלאה ובאמצעות חברת DGRE הנסחרת בבורסת AIM בלונדון, ומוחזקת ב-78% על ידי דלק נדל"ן, הנסחרת בלונדון. עיקר פעילות החברה מתרכזת בקנדה, בריטניה, גרמניה, שוודיה, פינלנד, שווייץ וישראל.
דלק נדל"ן מרחיבה את פעילותה בתחום הנדל"ן המניב בשווייץ: רוכשת קומפלקס בניינים בלוזאן - תמורת 364 מ' ש'
מיכאל רוכוורגר
17.6.2007 / 11:27