בקבוצת שרפ"ק מבינים ככל הנראה כמה חזק הטרנד של חברות הנדל"ן במזרח אירופה ומכים על הברזל בעודו חם. חברת לידר אחזקות, מקבוצת שרם פודים קלנר, תנפיק את לידמס - חברה נכדה העוסקת בנדל"ן במזרח אירופה - בבורסה בתל אביב.
החברה הצהירה בדיווח כי היקף הגיוס "לא יירד מ-100 מיליון שקל". למרות שהמבנה טרם נקבע, הרי שהחברה בוחנת גיוס באיגרות חוב וגם במניות.
לידר אחזקות מחזיקה בשרשור ב-32% מהון המניות של לידמס וזאת על ידי אחזקה של 64% בחברת לידר נדל"ן בינ"ל המחזיקה ב-50% מלידמס. ב-50% הנותרים בחברה מחזיק עמוס גרינבאום שמשמש גם כיו"ר שלה. גרינבאום שימש בעברו כמנכ"ל ישקר להבים - חברה בת מקבוצת ישקר, שהקים סטף ורטהיימר ושנמכרה לוורן באפט. בשנים האחרונות עוסקת החברה בנדל"ן בבולגריה וברומניה.
החברה מנוהלת על ידי שחר ליפקין, המחזיק ב-15% מהחברת האם שלה, לידר נדל"ן בינ"ל לידמס, ומעורבת בכ-20 פרויקטים בבולגריה וברומניה - בעיקר בערי הבירה של שתי המדינות. בפרויקטים אלו רכשה החברה קרקעות המיועדים בעיקר למגורים אך גם למסחר. ההשקעה בקרקע מוערכת בכמיליון דולר, כך שהיקף הקרקעות שבידי לידמס מוערך כרגע בכ-20 מיליון דולר. המימון בעסקות מסוג זה מגיע בדרך כלל לגובה של עד ל-50%.
האקזיט בפרויקטים אלו יכול להגיע משני כיוונים: הראשון, ממכירת הקרקע לאחר השגת היתרי הבנייה והשבחתה, והשני - בניית דירות או פרויקטים למסחר ומכירתם.
לידמס הוקמה בפברואר 2007 כשגרינבאום ולידר יצקו אליה את הפרויקטים הקיימים בבולגריה וברומניה במטרה לרכז את הפעילות במדינות אלו. ללידר נדל"ן יש פרויקטים קיימים נוספים במדינות אלו שלא נכנסו לחברה החדשה, אך יאיר פודים מסביר כי הכוונה היא לנהל את הפרויקטים החדשים בשתי המדינות תחת לידמס בלבד. עם זאת, תשקיף ההנפקה לא כולל התחייבות מסוג זה.
, גם היא מקבוצת שרפ"ק, צפויה להיות החתם המוביל. חברת אפסילון חיתום, שם עובד עופר גרינבאום - בנו של עמוס גרינבאום - המחזיק ב-50% מלידמס, צפויה גם כן להצטרף לקונסורציום.
לידר אחזקות מתכננת הנפקה של חברת לידמס הפעילה בבולגריה ורומניה; תנסה לגייס "לפחות 100 מיליון שקל"
שרון שפורר
19.6.2007 / 12:11