מישורים מספקת הסבר להנפקתה המוצלחת בשבוע שעבר: מדווחת על מכירת 31 מגרשים בקנדה תמורת 44 מיליון שקל

מישורים חברה לפיתוח שבשליטת יזם הנדל"ן, גיל בלוטרייך, מדווחת על מכירות ראשוניות בפרויקט הדגל של החברה בעיירת הקייט ההיסטורית פורט מקניקול. החברה מדווחת כי בערב אחד במהלך שעתיים, מכרה החברה את כל 31 המגרשים אשר הוצעו למכירה בערב ההשקה של הפרויקט. שווי המכירות מסתכם ב-44 מיליון שקל. החברה מדווחת כי ההכנסות כתוצאה מהמכירות מכסות את עלות הקרקע אותה שילמה החברה בגין רכישת הקרקע לכלל הפרויקט.



מישורים הונפקה בשבוע שעבר בבורסה וגייסה 43 מיליון שקל במניות. מנייתה רשמה עלייה נאה של כ-19% מיום תחילת המסחר במניה. לחברה הון עצמי המסתכם בכ-200 מיליון שקל. החברה מתמחה בייזום, פיתוח, בעלות וניהול של נדל"ן מניב, יזמי ומלונאי בקנדה ובישראל. שני מוקדי הפעילות העיקריים של החברה הם בקנדה ובישראל, כאשר עיקר הפעילות נמצא בקנדה (כ-84% מכלל הנכסים) ויתרת הפעילות מרוכזת בישראל.



בעקבות ערב המכירות המוצלח, העלתה החברה את מחירי המגרשים בכ-10% ממחיר המכירה שלהם בערב ההשקה. עוד צופה החברה לרשום בספריה, בגין המכירות שבוצעו בערב זה, רווח של כ-13 מיליון שקל. סכומים אלה ירשמו בספרי מישורים ברבעון השני של שנת 2008 וכן ירשם רווח של כ- 27 מיליון שקל נוספים לאחר מכירת 55 המגרשים הכלולים בשלב א' של הפרויקט.



יו"ר קבוצת מישורים, גיל בלוטרייך, אומר כי "לפי מחקרים שערכנו, מתברר כי לא קיים שטח לבנייה בסדר גודל שכזה באזור הביקוש לבתי קייט, צפונית לטורונטו. ההערכות המוקדמות שלנו באשר לביקושים הגבוהים לבתי קייט בקנדה, התממשו. הביקוש לבתי קייט בקנדה עולה בהרבה על ההיצע. אני מעריך כי ביקוש זה צפוי להימשך לפחות ב-10 השנים הקרובות עקב כניסת הבייבי-בומרס - המחזיקים כ-45% מכלל העושר בקנדה - למעגל הרוכשים, וכן בשל הגידול בהכנסה הפנויה בקנדה. שוק בתי הקייט הקנדי אטרקטיווי לרוכשים זרים (ארה"ב, האיחוד האירופי ובריטניה) יותר משווקי בתי קיט אחרים בעולם, בהם רמות המחירים הספיקו לעלות באחוזים רבים".



פרויקט Port McNicoll הינו הקמת ישוב ייחודי על שטח של 3,440 דונם הכולל נמל היסטורי וחוף פרטי באורך 10 ק"מ בקרבת טורונטו. הפרויקט, אשר עומד לפני שלבי ביצוע ראשונים, יכלול כ-650 יחידות דיור מאושרות לבניה, שטחים מסחריים, בתי מלון ומרינות וכן פיתוח סביבתי נרחב.



הערכות החברה הן כי הפרויקט יסתיים ב-2010. הפרויקט ממוקם במפרץ מוגן מול הכניסה ל-30 אלף האיים וצמוד לעיר המרכזית מידלנד אשר בה תשתית עירונית מפותחת.

בכוונת החברה להגיש בקשות לאישורי בנייה לכאלף יחידות נוספות במתחם הפרוייקט. חברת מישורים מחזיקה ב-130 אלף מ"ר נדל"ן מניב בקנדה וישראל ושותפה בחברות המקימות כ-2,339 יחידות דיור בקנדה, רובן בהליכי בנייה. בבעלות חלקית של החברה ישנם שני מלונות בוטיק יוקרה (הקוסמופוליטן והפנטיג'ס) בדאון טאון טורונטו.