אשטרום נכסים נכנסת לפעילות הנדל"ן המניב ברוסיה: מתכננת להשקיע כ-100 מיליון דולר בפרויקטים שונים

, שבשליטת קבוצת אשטרום, מרחיבה את פעילותה הבינלאומית. החברה חתמה על הסכם להקמת חברה משותפת, אשר תוחזק בחלקים שווים על ידי אשטרום נכסים ושותף רוסי מקומי. בכוונת החברה המשותפת לעסוק ברכישת נכסים מניבים ברוסיה, בשווי של כ-100 מיליון דולר.



אשטרום נכסים מדווחת היום כי החברה החדשה מנהלת משא ומתן לרכישת פרויקט מניב ראשון בהשקעה כוללת של כ-49 מיליון דולר. הנכס, אותו מעוניינת החברה המשותפת לרכוש, משתרע על פני שטח בנוי של כ-33,000 מ"ר, ומושכר בתפוסה מלאה.



הנכס ממוקם במרחק של כ-200 ק"מ ממוסקווה. דמי השכירות השנתיים שמניב הנכס מסתכמים בכ-8.3 מיליון דולר, המשקפים תשואה של כ-17% על ההשקעה. החברה המשותפת מתכוונת לממן כ-70% מההשקעה באמצעות הלוואה ממוסדות פיננסים.



עסקה זו מצטרפת לעסקה הראשונה מחוץ לישראל עליה הודיעה אשטרום נכסים לפני כחודש וחצי. החברה רכשה אז בניין משרדים בסמוך לערים בון וקלן שבגרמניה תמורת כ-22.5 מיליון שקל.



אשטרום נכסים גייסה כ-140 מיליון שקל במסגרת הנפקת איגרות החוב לציבור בספטמבר 2006. בינואר 2007 הגדילה החברה את סדרת איגרות החוב בכ-60 מיליון שקל נוספים. ההון שגויס על ידי אשטרום נכסים מיועד, בין היתר, להרחבת הפעילות הבינלאומית של החברה.



מוטי סלע, מנכ"ל אשטרום נכסים, אמר היום: "השוק ברוסיה הוא אחד מיעדי ההשקעה המעניינים מבחינתנו, ולאחר בדיקות שערכנו בו החלטנו להקים חברה עם שותף מקומי. החברה החדשה תרכוש נכסים מניבים באיכות גבוהה ברחבי המדינה, נכסים המבטיחים תשואות אטרקטיוויות. במקביל, נמשיך לבחון השקעות חדשות במערב אירופה תוך דגש על יישום האסטרטגיה לאיתור נכסים, המניבים הכנסות כבר ממועד רכישתם ומושכרים לטווחים ארוכים. כל זאת, תוך ניצול הידע והנסיון בתחומים שבהם לאשטרום יש ערך מוסף".



אשטרום נכסים פועלת בעיקר בתחום הנדל"ן המניב בישראל. בבעלות החברה שטחי משרדים, מסחר, תעשייה ומלונאות בכל רחבי הארץ בהיקף של כ-200 אלף מ"ר. אשטרום נכסים סיימה את הרבעון הראשון של 2007 עם רווח נקי של 4.1 מיליון שקל במחזור של 14.4 מיליון שקל.