מחריף המשבר בשוק הדיור בארה"ב: מלאי הבתים הקיימים בשיא של 15 שנה

מכירות בתים קיימים בארה"ב נפלו בחודש מאי לשפל של כמעט ארבע שנים, ומלאי הבתים הקיימים זינק לשיא של כ-15 שנה, מסר היום איגוד סוכני הנדל"ן (NAR) בארה"ב.



מכירות בתים קיימים ירדו ב-0.3% בחודש שעבר, לקצב שנתי של 5.99 מיליון בתים - רמתו הנמוכה ביותר מאז יוני 2003. מלאי הבתים הקיימים קפץ ב-5% בחודש מאי, ל-4.43 מיליון בתים - רמתו הגבוהה ביותר מאז יוני 1992.



המחיר החציוני של בתים קיימים בארה"ב ירד זה החודש העשירי ברציפות, ועמד על 223,700 דולר בחודש מאי - ירידה של 2.1% לעומת החודש המקביל בשנה הקודמת.



ההאטה במכירות בתים קיימים בארה"ב מצטרפת לסימנים נוספים להאטה בשוק הדיור בארה"ב, על רקע עליית הריבית על המשכנתאות והמשך המשבר בשוק משכנתאות הסאבפריים (משכנתאות בריבית גבוהה ללווים בעייתיים).



שיעור הלווים אשר נגדם החלו הליכים לעיקול בתיהם, בגין אי עמידה בתשלומים, עלה לשיא של כל הזמנים ברבעון הראשון של השנה. זאת, בעקבות גידול במספר הלווים בשוק הסאבפריים שאינם מצליחים לעמוד בתשלומי המשכנתא, לפי נתונים שפירסם בשבוע שעבר איגוד בנקאי המשכנתאות (MBA) בארה"ב.



שיעור לווי המשכנתאות נגדם נפתחו הליכים לעיקול גדל ברבעון הראשון, ל-0.58% מכלל הלווים. זאת, לעומת 0.54% ברבעון הרביעי של השנה. שיעור הלווים בשוק הסאבפריים נגדם החלו הליכים לעיקול בתיהם גדל ברבעון הראשון ל-2.43% מהלווים - שיא של חמש שנים - לעומת 2% ברבעון הקודם.



מדד הביטחון בענף הבנייה בארה"ב, של איגוד קבלני הבתים הלאומי (NAHB) ושל בנק ההשקעות וולס פרגו - אשר פורסם בשבוע שעבר - ירד ב-2 נקודות בחודש יוני, לרמה של 28 נקודות. זוהי רמתו הנמוכה ביותר מאז פברואר 1991.