הקבלנים: הכרה בהוצאות הריבית על המשכנתא - חיסכון של 500 שקל בחודש

הכרה בהוצאות הריבית על המשכנתא תביא לחיסכון חודשי ממוצע של כ-480 שקל למשפחה - כך עולה ממודל שהציגה אתמול התאחדות הקבלנים בישיבת השדולה לעידוד הבנייה בכנסת, בראשות ח"כ גלעד ארדן (ליכוד).



מנכ"ל ארגון הקבלנים, יוסי גורדון, הציג את המודל ואמר כי עלותו למדינה היא כ-610 מיליון שקל בשנה. ואולם, להערכתו המודל ישפר את הכנסות המדינה בשל הגידול במיסוי על עסקות רכישת דירה, עקב העלייה הצפויה שהטבת המס תגרום בביקוש לדירות.



לפי המודל, יינתן ניכוי מס בגין הריבית שמשולמת על המשכנתא כתלות בשכר עד תקרה מקסימלית, לרוכשי דירה ראשונה שמחירה עד מיליון שקל. המודל מתייחס למשק בית עם שני מפרנסים, שמרוויחים את השכר הממוצע במשק.



למשכנתא ל-20 שנה לדירה שמחירה 900 אלף שקל, ולשיעורי המס התואמים לזוג נשוי ללא ילדים, היחס בין גובה המשכנתא לסך עלות הרכישה הוא 30%, וריבית המשכנתא כ-4%. לפי המודל תוכר 100% מהריבית על המשכנתא.



ארדן הגיש הצעת חוק שלפיה תינתן הכרה בריבית על משכנתא בעלות של עד 800 אלף שקל. לדעתו, ההכרה בריבית תעודד בעיקר רכישת דירות בפריפריה. ארדן אמר כי קשה לזוג צעיר בישראל לרכוש דירה, ועל המדינה לעודד זוגות צעירים ולסייע להם.



ארדן ביקש ממשרד האוצר לבצע ניסוי בעניין באזורי עדיפות לאומית, כדי להוכיח את היתרונות של הצעת החוק - ובהם תוספת מקומות עבודה והגדלת הכנסות המדינה.



נשיא התאחדות הקבלנים, נסים בובליל, ציין כי בישראל נדרשות 8.3 שנות עבודה כדי לרכוש דירה, לעומת 6.7 שנות עבודה בממוצע באירופה ובארה"ב. לדבריו, הקושי לרכוש דירה בישראל הולך וגדל - בעיקר בשל נטל המסים הגבוה על ענף הבנייה.



בובליל ציין כי ברוב המדינות המפותחות קיים מנגנון של הכרה בהוצאות על הריבית על המשכנתא. בנוסף, מחקר כלכלי של חברת בי.די.או זיו האפט, שערכה התאחדות הקבלנים, העלה כי מרבית מדינות המערב מכירות במשכנתאות כהוצאה מוכרת לצורכי מס.