יגאל אהובי מתניע את הפעילות ברבד: החברה ודלק נדל"ן רכשו את בניין אוניברסיטת ברלין תמורת כ-548 מיליון שקל

כשלושה חודשים לאחר שנרכשה חברת בידי איש העסקים יגאל אהובי, מדווחת היום החברה על עסקות ראשונות תחת שליטתו של אהובי. רבד ו, באמצעות חברה הבת DGRE, חתמו על הסכם לרכישה בחלקים שווים של קומפלקס הכולל שני בניינים, בברלין, גרמניה. הבניינים הנרכשים מושכרים במלואם לאוניברסיטת ברלין. היקף העסקה נאמד ב- 548 מיליון שקל.



הבניינים הנרכשים, בנויים על שטח של כ-42 אלף מ"ר, וכוללים חדרי משרדים וצמודים. כמו כן, סמוך לבניין קיימים כ-173 מקומות חנייה. הבניינים מושכרים עד שנת 2012 ומניבים דמי שכירות שנתיים של כ-47 מיליון שקל נטו בשנה.



כמו כן, רכש יגאל אהובי לפני מספר חודשים ששה בתי מלון בגרמניה, המשתרעים על פני שטח כולל של כ-77 אלף מ"ר ומושכרים לחברה הבת של דויטשה טלקום. היקף עסקה זו נאמד ב-355 מיליון שקל. דמי השכירות השנתיים מן הנכסים נאמדים ב-26.3 מיליון שקל. במסגרת עסקה נוספת רכש אהובי לאחרונה כ-50% מהזכויות בקומפלקס מסחר ומשרדים בברן, שוויץ, המשתרע על פני שטח של כ-13 אלף מ"ר. היקף העסקה נאמד ב-216 מיליון שקל.



סיגל סגל, מנכ"ל רבד, אמרה היום כי "מדובר על עסקות ראשונות מאז העברת השליטה לקבוצת יגאל אהובי, ובכוונתנו להמשיך באסטרטגיה של רכישת נכסים מניבים במדינות חזקות, במיקומים מעולים ועם שוכרים איכותיים. להערכתי, במהלך התקופה הקרובה נבצע עסקות נוספות במערב אירופה ובצפון אמריקה ונגדיל משמעותית את פורטפוליו הנכסים של החברה".



חברת רבד, המחזיקה בנכסים מניבים בקנדה ובישראל בשווי כולל של כ-424 מיליון שקל, ביניהם בניין משרדים, מרכז לוגיסטי, מבנה תעשייה ומרכז מסחרי במונטריאול, בכ-30% ממגדל פלטינום וכ-45% מבית אגיש-רבד בת"א.



כמו כן, מחזיקה החברה קרקעות בשטח כולל של כ-18 דונם ברעננה, רחובות וטבריה שמיועדים עבור בנייה למשרדים ולמגורים. מאז שיגאל אהובי רכש את השליטה ברבד, לפני מספר חודשים, נסקה מניית החברה במאות אחוזים, וזאת מבלי שבוצעה פעילות מהותית כלשהי בחברה.



עבור דלק נדל"ן, שבשליטת יצחק תשובה, עסקה זו מצטרפת לעסקת רכישת בניין אוניברסיטת ציריך שביצעה דלק נדל"ן בשנה שעברה. העסקה תמומן באמצעות נטילת הלוואה מסוג "נון ריקורס" ממוסדות פיננסיים בהיקף של כ-548 מיליון שקל. סגירת העסקה צפויה להתבצע בשבועות הקרובים.



איליק רוז'נסקי, מנכ"ל דלק נדל"ן, אמר היום: "רכישת קומפלקס הבניינים באוניברסיטת ברלין תואם את האסטרטגיה של DGRE לרכישת נכסים איכותיים, עם שוכרים חזקים, במקומות מרכזים באירופה ובצפון אמריקה".



דלק נדל"ן הרחיבה בצורה מהותית את פעילותה בתקופה האחרונה. לפני מספר שבועות הודיעה החברה על חתימת הסכם לרכישת קומפלקס בן 5 בנייני משרדים בלוזאן, שוויץ, תמורת כ-364 מיליון שקל. כמו כן, מתחילת השנה , השלימה החברה רכישת 17% מפורטפוליו של 47 בתי מלון של רשת מריוט בבריטניה, בעסקה שהיקפה הכולל הסתכם בכ-8.8 מיליארד שקל.



דלק נדל"ן שותפה בקרן מלונאות אירופה אשר הוקמה בנוסף לחברה, על ידי קרן פתאל, מבטחים, מגדל ודוראה. בכוונת הקרן להשקיע כ-100 מיליון יורו ברכישת בתי מלון ברחבי אירופה.



במהלך הרבעון הראשון של 2007 החלה דלק נדל"ן לפעול בתחום של תחנות שירות בצידי דרכים. דלק נדל"ן רכשה לפני כמה חודשים 75% ממניותיה של חברה, המחזיקה ב-29 תחנות שירות בבריטניה תחת המותג רודשף, תמורת כ-3.7 מיליארד שקל.



בחודש שעבר דלק נדל"ן רכשה באמצעות דלק נכסים מניבים, מידי קבוצת פז, את חברת הנדל"ן סהר פיתוח, תמורת כ-213 מיליון שקל נטו.



דלק נדל"ן פועלת בתחום הייזום בישראל באמצעות חברה הבת דנקנר השקעות. בשווקים הבינלאומיים פועלת החברה באמצעות חברה הבת דלק בלרון בינלאומי הנמצאת בבעלותה המלאה וכן באמצעות חברת DGRE הנסחרת בבורסת AIM בלונדון, ומוחזקת ב-78% על ידי דלק נדל"ן. עיקר הפעילות של החברה מתרכזת בקנדה, בריטניה, גרמניה, שוודיה, פינלנד, שווייץ וישראל.