השטח המשרדי היקר בתולדות ארה"ב: בניין משרדים במנהטן נמכר לפי מחיר של יותר מ-17 אלף דולר למ"ר

בניין משרדים בפארק אווניו במנהטן נמכר בשבוע שעבר לפי מחיר של 17,103 דולר למטר מרובע - המחיר הגבוה ביותר ששולם מעולם למטר מרובע עבור שטח משרדי בתולדות ארה"ב. כך דיווח העיתון "וול סטריט ג'ורנל".



הבניין בן 33 הקומות, אשר נבנה בשנת 1971, נמכר תמורת 510 מיליון דולר לחברת ההשקעה הפרטית סומרסט פרטנרס. העסקה, ציין הג'ורנל, מהווה הוכחה נוספת לכך ששוקי נדל"ן מובילים בארה"ב דוגמת ניו יורק לא רשמו האטה למרות הקשחת תנאי האשראי.



עד לעסקה הנוכחית, מחיר השיא לשטח משרדי בארה"ב היה 15,888 דולר למטר מרובע, סכום אשר שולם על ידי גרופו זונינו האיטלקית עבור בניין בשדרות מדיסון בניו יורק, לפי נתוני חברת מחקר הנדל"ן ריל קפיטל אנליסטיקס.



מומחים בשוק הנדל"ן ייחסו את הגאות בשוק הנדל"ן המסחרי בניו יורק לחולשתו של הדולר מול מטבעות זרים, אשר הופכת נכסים בארה"ב לאטרקטיווים יותר. "עסקות אלו הן ביטוי של שילוב של היחלשות הדולר והנזילות הגדולה של משקיעים אשר מגדילה את מספר הקונים בשוקי נדל"ן רבים בארה"ב, כאשר ניו יורק היא בבירור היעד המועדף", אמר דאגלס הרמון מסוכנות הנדל"ן איסט דיל סקיורד, לג'ורנל.