חברת , שבבעלות אלקו החזקות ובניהולו של שלמה שרף, רוכשת נכס נוסף במדינה. אלקטרה נדל"ן רכשה, יחד עם שותף, באמצעות חברת בת זרה בבעלות מלאה של החברה, מרכז לוגיסטי ומשרדים בעיר מינכן שבגרמניה תמורת כ-277.1 מיליון שקל (כ-48.2 מיליון יורו). חלק החברה בעסקה הינו 50% וחלקה של קמור נדל"ן עומד על 25%. שותף נוסף יחזיק את יתרת ההון של הנכס. בכך משלימה אלקטרה נדל"ן את העסקה השישית לרכישת נכסים בגרמניה מאז תחילת שנת 2007.
הבניין הנרכש הינו מרכז לוגיסטי ומשרדים בשטח של כ-43,000 מ"ר ומושכר במלואו ליצרנית הרכב BMW בחוזה שכירות ארוך טווח במיוחד עד דצמבר 2033, עם אפשרות יציאה מוקדמת בדצמבר 2018. דמי השכירות השנתיים נטו מסתכמים בכ-17.3 מיליון שקל (כ-3 מיליון יורו), המשקפים תשואה שנתית של 6.17%, והסכם השכירות כולל מנגנון של הצמדתם למדד המחירים לצרכן בגרמניה.
לצורך מימון העסקה, העמיד מוסד פיננסי בחו"ל הלוואות "נון-ריקורס" לטובת הרוכשים בסך כולל של כ-234.9 מיליון שקל (כ-40.85 מיליון יורו) לתקופה של 7 שנים בריבית קבועה של 5.37%.
שרף אמר היום כי "הבניין שרכשנו עתה במינכן הוא נכס איכותי ביותר, שכן הוא מושכר לשוכר איכותי כיצרנית הרכב BMW, וכן הוא מושכר לתקופה ארוכה של כ-26 שנה, מה שמבטיח לאלקטרה נדל"ן תזרים מזומנים ויציב במהלך 25 השנים הבאות. מתחילת השנה ביצענו עסקות בהיקף כולל של למעלה מ-5 מיליארד שקל, ואנו בוחנים המשך ההתרחבות שלנו באירופה, צפון אמריקה ומזרח אסיה".
עסקה שישית לאלקטרה נדל"ן בגרמניה ב-2007: רוכשת 50% מבניין BMW במינכן לפי שווי של כ-280 מיליון שקל
אסף רותם
4.7.2007 / 12:18