סיטי גרופ מאמין בלבייב: היחידי שמעניק מחיר יעד גבוה ממחיר ההנפקה לאפי פיתוח

"נכון להיום עיקר האטרקטיוויות באפי פיתוח, החברה הבת של , טמונה בפורטפוליו הנכסים האיכותי והמבוזר היטב, המרוכז ברובו באזור מוסקווה, רוסיה. השלמת הפרויקטים בשוק הנדל"ן הרוסי, אשר עד כה מעט מאוד שחקנים הצליחו לחדור אליו ולתקוע בו יתד של ממש, בשילוב תחזית מקרו כלכלית חיובית, עשויים להוביל את אפי פיתוח להמשך הצמיחה והגידול בפעילות. כנגזר מכך, בביצועי המניה. כמו כן, אפי פיתוח נהנת מצוות ניהולי הניחן באיכויות אישיות גבוהות מאוד וכן בעל נסיון רב בהובלת פרויקטים בינלאומיים חובקי עולם", כך מציינים כלכלני בנק ההשקעות סיטי גרופ בסקירתם את אפי פיתוח.



בסיטי מציינים כי למרות שבענף הנדל"ן ברוסיה נרשמה עליית מחירים חדה, מצבו עדיין יציב ואיתן. לדעתם, השילוב של מחסור בנכסים איכותיים ותשואות שעדיין גבוהות, משאירים פוטנציאל לצמיחה עתידית.



אפי פיתוח מרכזת את פעילות הנדל"ן ברוסיה של אפריקה ישראל להשקעות. כעת החברה מעורבת בכ-23 פרויקטים בתחום המסחרי, משרדים, בנייה למגורים ומלונאות. החברה הונפקה בלונדון בתחילת מאי, לפי מחיר של 14 דולר למניה. מאז ההנפקה, צנחה מניית אפי פיתוח בכ-18.6%.



נפילה זו אינה מרגשת יתר על המידה את סיטי גרופ, כשכלכלניה מעניקים לחברה המלצת "קנייה" ונוקבים במחיר יעד של 15 דולר למניה, הגבוה בכ-32% ממחיר המניה הבוקר בפתיחת המסחר בלונדון.
"המודל הכלכלי שלנו מצביע על כך, שבמידה והפרויקטים של אפי יתקדמו על פי הקצב המתוכנן, הכנסות החברה בשנת 2007 צפויות להסתכם ב-310 מיליון דולר ולהגיע לכ-1.06 מיליארד דולר בשנת 2009. הרווח הנקי בשנת 2007 צפוי להסתכם ב-125 מיליון דולר ולהגיע ל-836 מיליון דולר בשנת 2009", כך מבססים בסיטי את ההמלצה החיובית שהעניקו לאפי פיתוח.



בתוך כך מפרסמת היום אפי פיתוח כי סמנכ"לית הכספים הנוכחית של החברה, נטלי רזומובסקי, מסיימת את תפקידה מסיביות אישיות. את מקומה צפוי לאייש בתקופה הקרובה, אבי ברזילי, חבר הדירקטוריון באפי.