בנק ההשקעות גולדמן סאקס העמיד למכירה 2 תיקי השקעות נדל"ן בגרמניה ששוויים מוערך בכ-3 מיליארד יורו - 4 מיליארד דולר - דיווח "פייננשל טיימס". גולדמן סאקס כבר אינו המשקיע הזר הראשון שיוצא משוק הנדל"ן הגרמני, בשבועות האחרונים דווח כי חברות ההשקעה הפרטית סרברוס, פורטורס ובלקסטון, כמו גם בנק ההשקעות מורגן סטנלי, מכרו או מעוניינים למכור אחזקות נדל"ן בגרמניה.
גולדמן סאקס מעוניין למכור משרדים בשווי כ-1.1 מיליארד יורו, חטיבה שפיצל מתיק השקעות שרכש במאי מחברת הקרנות דגי, ששוויו הכולל 2.6 מיליארד יורו. כמו כן, מעוניין בנק ההשקעות האמריקאי למכור נתח של 51% מתיק נכסים של רשת חנויות הכלבו קרשטאדט, ששוויו 4.5 מיליארד יורו. קרשטאדט, המחזיקה ב-49% הנותרים, כבר הודיעה על כוונתה למכור את אחזקותיה.
משקיעים זרים רבים נכנסו לשוק הגרמני בעשור האחרון - 75% מרכישות הנדל"ן המסחרי בשוק הגרמני מיוחסות למשקיעים זרים. אך ייתכן כי העסקות הצפויות או המדווחות בשבועות האחרונים מסמנות את סיומה של מגמה זו, על רקע אכזבה מתשואות השוק הגרמני. משקיעים זרים נכנסו לשוק מתוך ציפייה למכור את הדירות לדייריהן ולהעלות את דמי השכירות עבור היתר, אך ציפיות אלה נתבדו על רקע הפיקוח על השכירות בגרמניה. סרברוס, למשל, נימקה את כוונתה להעמיד למכירה 20 אלף דירות בשווי כמיליארד יורו, בתשואות נמוכות מהצפוי, ונסוגה מכוונה להנפיק את תיק ההשקעות, על רקע היחלשות מניות הנדל"ן.
האם המשקיעים הזרים יוצאים משוק הנדל"ן הגרמני? גולדמן סאקס מוכר תיקי השקעות נדל"ן בגרמניה ב-4 מיליארד דולר
TheMarker
9.7.2007 / 20:32