חברת הדירוג הקנדית DBRS משדרגת את דירוג איגרות החוב הלא משועבדות של חברת First Capital Realty שבשליטת , של חיים כצמן ודורי סגל. ב-DBRS מעדכנים את הדירוג של איגרות החוב של FCR מ-BBB (נמוך) ל-BBB (יציב).
כלכלני DBRS כותבים כי הדירוג של FCR הועלה עקב מספר סיבות. ראשית, מציינים ב-DBRS כי במהלך השנתיים האחרונות, הגדילה FCR את היקף נכסיה ב-62%, מ-2.1 מיליארד דולר, ל-3.4 מיליארד דולר. השטח הפנוי להשכרה גדל בלמעלה מ-40%, מ-1.25 מ"ר מליון ל-1.77 מליון מ"ר.
"באמצעות רכישה ופיתוח של 53 מרכזים מסחריים ויצירת פורטפוליו של 163 נכסים, תוך כדי שיפור הפיזור הגיאוגרפי והעמקת הפריסה באיזורים Alberta ו-British Columbia, ביססה החברה את מעמדה המוביל בתחום הנדל"ן המניב בקנדה", מוסיפים ב-DBRS.
באשר לעתיד, ב-DBRS צופים ש-FCR תמשיך להגדיל את תזרים המזומנים שלה, וזאת נוכח שכר הדירה בנכסיה, אשר עדיין נמוך ביחס לממוצע השוק, וכן באמצעות המשך השיפור בתפוסות בנכסיה.
כמו כן, השלמת פיתוח נכסים להשכרה בשטח כולל של כ-75 אלף מ"ר צפויים להניב ל-FCR הכנסות תפעוליות נוספות של כ-15 מיליון דולר. למרות הצמיחה המהירה של החברה, כלכלני DBRS צופים שהחברה תמשיך ליהנות ממאזן חזק ויציב.
סוכנות הדירוג הקנדית DBRS משדרגת את דירוג האג"ח של FCR הקנדית של גזית גלוב
מיכאל רוכוורגר
10.7.2007 / 12:09