קבוצת אנגל מנפיקה בבורסה בתל אביב את מקבצי הדיור שבבעלותה ומקימה קרן ריט להשקעות נדל"ן

קבוצת אנגל, שבשליטת איש העסקים שעיה בוימלגרין, מדווחת כי , החברה הבת, והחברות הבנות שלה, ימכרו את מלוא זכויותיהן ב-7 מקבצי דיור שבבעלותן, לחברת בת אנגל ריט, אשר תתאגד ותפעל כקרן ריט (קרן השקעות נדל"ן הנהנית מתנאי מס מיוחדים), כאשר 70% ממניותיה יונפקו לציבור.



עבור הזכויות במקבצי הדיור צפויה אנגל משאבים לקבל כ-300 מיליון שקל. עבור אנגל משאבים, סכום זה משקף תשואה נטו של כ-8% לשנה על הנכסים.



מתוך 300 מיליון שקל, כ-210 מיליון ישולם במזומן וחלק בדרך של הקצאת מניות של אנגל ריט, כך שלאחר ההקצאה לציבור תחזיק אנגל משאבים בכ-30% ממניותיה של אנגל ריט. עם הפיכתה לקרן ריט, בכוונתה של אנגל ריט לחלק דיווידנד בשיעור של 100% מרווחיה.



השלמת העסקה מותנית בקבלת אישור המשרד לקליטת עלייה להעברת מקבצי הדיור לקרן ריט ובהשלמת הנפקתה של אנגל ריט. נכון להיום, קבוצת אנגל מחזיקה ב-7 מקבצי דיור בנצרת עילית, עפולה, בת ים, ערד, קרית מוצקין, פתח תקווה וחדרה. מדובר בכ-950 יחידות דיור המניבות דמי שכירות שנתיים בהיקף כולל של כ-26 מיליון שקל נטו.



מתי דב, מנכ"ל קבוצת אנגל, אמר היום: "מי שירכוש מניות של אנגל ריט צפוי להנות מתשואת דיווינד קבועה של כ-7% וכן מעליית שווי המניות באמצעות רכישת נכסים נוספים בהשקעה של למעלה מ-400 מיליון שקל".