חברת בנייני העיר הלבנה תעביר זכויות בנייה לטובת מגדל המגורים שמתכננת קבוצת חבס

חברת בנייני העיר הלבנה תעביר זכויות בנייה לאלף מ"ר ממבנה לשימור מחמיר ברחוב לבונטין 28 בתל-אביב לטובת מגדל המגורים שמתכננת קבוצת חבס בשדרות רוטשילד 1. ניוד הזכויות אושר היום עקרונית בוועדה המקומית לתכנון ולבנייה בתל אביב. סכום הניוד ייקבע בין החברות לאחר הסדרת תשלומי היטל ההשבחה. הזכויות המנוידות יתווספו לשטח חלל המגדל ולא יגולמו בתוספת קומות.



מנגנון ניוד הזכויות מאפשר לבעלי נכסים המיועדים לשימור מחמיר, לסחור בזכויות הבנייה שטרם ניצלו לאחר שתכניות השימור אסרו על ניצולם במבנה המקורי. המנגנון לא מיושם בארץ באופן מוסדר משום שמדובר בשוק מעין וירטואלי הנושא בחובו קשיים משפטיים ומורכבות ביורוקרטית ענפה.



מנכ"ל חברת בנייני העיר הלבנה, איציק בן-שהם, בירך על החלטת הוועדה אך ציין כי הדרך לאישור הניוד עוד בראשיתה. "מעבר לסוגיה הטכנית המורכבת שבמהלך שכזה, ולצורך באישור הוועדה המחוזית, הרי שעדיין קיימת מחלוקת עם העירייה סביב היטלי ההשבחה שתדרוש עבור הניוד", טען בן-שהם.



מגדל רוטשילד 1 ייבנה בידי קבוצת חבס בהשקעה כוללת של כ-100 מיליון דולר, יתנשא לגובה 32 קומות ויכלול 60 דירות. הפרויקט יושלם ב-2010 ויכלול מבנה משרדים עצמאי בשטח כ-3,000 מ"ר, מועדון ספורט בן שתי קומות וגינת גג. הקבוצה דיווחה לפני כחודשיים כי מכרה בפרויקט דירות בכ-155 מיליון שקל במחירים של עד 14 אלף דולר למ"ר.