ניצחון גדול של חברי מועדון הגולף בקיסריה ומכה לחברה לפיתוח קיסריה: ועדת המשנה לנושאים תכנוניים עקרוניים של המועצה הארצית לתכנון ולבנייה (ולנת"ע), סירבה לאשר את תוכניתה של החברה לפיתוח קיסריה להקים מתחם מגורים משולב במתחם הגולף של היישוב. זאת בנימוק, שהתכנית תפגע בשטחים הפתוחים של היישוב.
מטרה נדל"נית היא שהביאה לגיבוש התוכנית - השבחת קרקעות שכונה 13 שבבעלות החברה לפיתוח קיסריה. שכונה זו הסמוכה לכביש החוף, לא משקיפה לנוף מיוחד ואינה סמוכה לים; היא נחשבת לזולה משמעותית מהשכונות היוקרתיות של קיסריה. מחירי מגרשים בשכונה נמוכים ב-50%-30% ממחירי מגרשים דומים בשכונות היוקרתיות יותר במערב היישוב.
כדי להמריץ את שיווק השכונה ולהעלות את שווי הקרקעות, החליטה החברה לפיתוח קיסריה ליזום תכנית לשילובה בתוך מגרשי הגולף. התכנית הסתמכה על מודלים של שכונות גולף במיאמי, ומנכ"ל החברה לפיתוח קיסריה, אסא אברמסקי, העריך כי הדבר יגרום לעלייה של כ-20% במחירי המגרשים הגובלים במגרשי הגולף.
התוכנית קוממה עליה את חברי מועדון הגולף, המונה מאות חברים. לטענתם, מתחם הגולף הוא שילוב של שמורת טבע ומגרשי גולף, שייהרסו רק כדי להעשיר את קופת החברה לפיתוח קיסריה. הם פנו לשר הפנים לשעבר, עו"ד אברהם פורז, שייצגם בהליכים התכנוניים.
הולנת"ע החליטה שלשום כי התוכנית תפגע משמעותית בשטחים הפתוחים ובשטחי פנאי ונופש - כפי שהוגדרו בכל התוכניות הרלוונטיות לרבות תוכנית המתאר הארצית לחופים ותוכנית המתאר המחוזית המופקדת. הוועדה קבעה כי רציפות השטחים הפתוחים היא ערך חשוב בהיבט המקומי והארצי וכי אין סיבה להפר אותו.
בחברה לפיתוח קיסריה קיבלו את החלטת הוועדה בהפתעה גדולה. בחברה מקדמים את התוכנית זה מספר שנים תוך הוצאת סכומים שנאמדים במיליוני דולרים על מתכננים ומומחי גולף.
בחברה מסרבים להגיב על ההחלטה. ההערכה היא כי בחברה ינסו למצוא מוצא תכנוני בתוכנית יומרנית פחות, כדי להשביח את שכונה 13.
נדחתה תוכניתה של החברה לפיתוח קיסריה להקמת שכונת מגורים בלב מתחם הגולף
אריק מירובסקי
12.7.2007 / 10:21