חברת הנדל"ן למגורים שיכון עובדים שבשליטת שרי אריסון מתכננת לגייס מהציבור כחצי מיליארד שקל מהציבור בהנפקת ענק ראשונה של מניות, לפי שווי של כ-2.5 מיליארד שקל. ל-TheMarker נודע כי מצבת הנכסים של החברה מגיעה ל-2.2 מיליארד שקל והיא חתמה את 2006 עם הכנסות של מיליארד שקל ורווח של כ-70 מיליון שקל.
אם תושלם ההנפקה - הרי שמדובר על ההנפקה השנייה בגודלה בשנה האחרונה אחרי בז"ן חיפה שגייסה כ-7 מיליארד שקל במניות בתחילת השנה וכשהיא מקדימה את בריטיש ישראל שגייסה כ-350 מיליון שקל במניות ברבעון החולף.
מניות שיכון ובינוי עלו מתחילת השנה בכ-75% ושוויה כעת מגיע לכ-3.3 מיליארד שקל. לאחרונה קיבלה החברה המלצה חמה מהאנליסט בני דקל בכלל פיננסים. דקל ראה לנגד עיניו הצפת ערך שעשויה להגיע מהנפקת שיכון עובדים שתציף את ערך הקרקעות ופעילות הייזום בה.
בשיכון ובינוי העריך דקל כי ביצוע פרויקטי תשתיות גדולים מהווה מנוע צמיחה מרכזי לחברה. תחום התשתיות מצוי בצמיחה גבוהה עם השקעות מתכוננות של עשרות מיליארדי דולרים בשנים הקרובות בארץ ובעולם. דקל מעריך כי לחברה מעמד מוביל בתחום בעקבות נסיונה בהקמת כביש חוצה ישראל בארץ והקמת פרויקטים נוספים בחו"ל והיא יכולה לזכות בנתח גדול מהשקעות אלו.
דקל מעריך כי הכנסותיה של החברה יצמחו בשיעור דו ספרתי במהלך השנים הקרובות גם לאור צבר ההזמנות שלה שעומד על 7.7 מיליארד שקל. לחברה עתודות קרקע קיימות באיזורי ביקוש והפוטנציאל להשבחת הערך שלהן גבוה משום שרובן רשומות בספרים לפי שווי הנמוך משמעותית משוויין בשוק.
המספרים של שיכון עובדים נחשפים: נכסים של 2.2 מיליארד שקל והכנסות של מיליארד שקל ב-2006
שרון שפורר
12.7.2007 / 13:01