, ביחד עם שותפותיה - קבוצת טונסטייט הבריטית וחברת דסטני, שהן הבעלים של שני בתי המלון הגדולים באנגליה - רכשו בית מלון שלישי נוסף בקארדיף, בירת מחוז וולס. זאת, בהשקעה של למעלה מ-300 מיליון שקל.
היקף ההשקעה הכולל בשלושת בתי המלון מסתכם בלמעלה מ-4 מיליארד שקלים.
שלושת בתי המלון מנוהלים על ידי רשת הילטון הבינלאומית, בחוזי ניהול לטווח ארוך.
הרכב הקבוצה מתחלק כדלהלן: קבוצת נכסים ובנין (20%) וחברת דסטני (20%), ביחד עם קבוצת טונסטייט הבריטית (60%). בית המלון בעיר קארדיף בירת מחוז וולס באנגליה כולל כ-200 חדרים וסוויטות, 7 מרכזי כנסים וועידות , מסעדות, מתקני ספא וחניונים.
היקף הרווח התפעולי הצפוי מפעילות בית המלון בשנת 2007 הינו כ-30 מיליון שקל.
סגי איתן, מנכ"ל קבוצת נכסים ובנין, ציינה כי "בית המלון בוולס, בדומה לשני בתי המלון של הילטון אשר נרכשו על ידינו בלונדון ובבירנינגהם, הינו אטרקטיווי וייחודי - הן מבחינת מיקומו והן מבחינת השירותים המגוונים והכוללים הניתנים בו.
עוד הוסיפה סגי איתן כי כפי שהודיעה החברה בעבר, הקשר העסקי שנרקם עם קבוצת טונסטייט מביא לביצוע השקעות נוספות, באנגליה בכלל ובלונדון בפרט".
צחי אבן ארי, מטעם קבוצת טונסטייט האנגלית, אמר היום כי "רכישת המלון בקארדיף מצטרפת לרכישות קודמות של הקבוצה בראשות מנכ"ל הקבוצה ד"ר אדווארד וויאקובסקי, אשר הוביל את מהלך הרכישות של מלונות ההילטון. שיתוף הפעולה עם קבוצת נכסים ובנין ודסטני פורה מאוד, השותפים אנשי הם נדל"ן מקצוענים, ונראה כי יהיו בעתיד רכישות נוספות".
בית המלון ינוהל על ידי רשת הילטון העולמית. הרשת נרכשה בשבוע שעבר על ידי קבוצת בלקסטון תמורת סכום של למעלה מ- 26 מיליארד דולר - המשקף פרמיה של כ-40% משווי השוק של הרשת.
הסכם הניהול של רשת הילטון למלון בקרדיף הינו לתקופה של 20 שנה.
הרכישה, בהיקף של 35 מיליון ליש"ט - כ-300 מיליון שקל - תמומן על ידי הלוואה בנקאית ללא זכות חזרה (Non Recourse), בסכום של 29 מיליון ליש"ט ובריבית ממוצעת של כ- 6.35%.
היתרה, בסך של כ-6.3 מיליון ליש"ט, תמומן מהון עצמי. חלק החברה בהון העצמי יסתכם בכ-1.75 מיליון ליש"ט.
הרווח התפעולי השנתי מפעילות בית המלון בשנת 2007 צפוי להסתכם בכ-30 מיליון שקל ומשלושת בתי המלון בכ-370 מיליון שקל.
נוחי דנקנר קונה בית מלון בוולס; נכסים ובנין ממשיכה בהרחבת השקעותיה בחו"ל ובבריטניה
אלי שיצר
12.7.2007 / 13:37