מספר עיקולי הבתים בארה"ב ירד ביוני לאחר שזינק במאי לשיא של כמעט 3 שנים. עם זאת, חברת ריאלטי טראק - העוקבת אחר מספר העיקולים - הזהירה כי מספר העיקולים צפוי לגדול בשל העליות הצפויות בריבית על משכנתאות קיימות רבות, עליות שיקשו על הלווים להשיב את חובם.
לפי הדו"ח החודשי של ריאלטי טראק, מספר העיקולים בארה"ב ירד ב-7% ביוני ל-164,644 לאחר שזינק במאי ב-19%, אך נשאר גדול ב-87% ממספר העיקולים ביוני אשתקד. המספר כולל הודעות עיקול, הודעות על מכירות פומביות של נכסים מעוקלים ועיקולים על ידי בנקים. לפי הנתונים, ל-1 מכל 704 בתים בארה"ב נשלחה ביוני הודעת עיקול.
"התחזית להמשך השנה הנוכחית לא נראית אופטימית במיוחד", אמר סגן הנשיא של מחלקת השיווק בריאלטי טראק, ריק שרגה. "תעריפיהן של משכנתאות בשווי של 600 מיליון עד מיליארד דולר צפוי להשתנות במחצית השנייה של 2007. אנו צופים שחלק ניכר מאותם חובות לא ישולמו כך שניתן לצפות בסתיו לעלייה נוספת במספר העיקולים", העריך שרגה.
הירידה במספר העיקולים ביוני הייתה רחבת היקף ו-33 מדינות בארה"ב דיווחו על ירידה בעיקולים בשטחיהן. עם זאת, בריאלטי טראק מזהירים כי ייתכן שמדובר רק ברגיעה קלה לאחר השיא שאליו הגיע מספר העיקולים במאי.
"מה שאנחנו לא יודעים הוא אם מדובר בחודש חריג או אם המגמה הולכת להימשך. אנו מאמינים שהמדינות שסבלו מהבעיות החמורות ביותר ימשיכו להיות אלה עם הבעיות החמורות ביותר עד סוף השנה, במידה שלא יתרחשו פורענויות בלתי צפויות בכמה מהמדינות האחרות", מעריך שרגה.
במדינת נוואדה היה שיעור העיקולים הגדול ביותר ביוני האחרון עם עיקול לכל אחד מ-175 משקי בית. נוואדה הגיע למקום הראשון ברשימת העיקולים בששת החודשים האחרונים, עם מספר עיקולים הגבוה פי 4 מהממוצע הארצי. ביוני ירד מספר העיקולים בנוואדה ב-10% לעומת מאי אך נותר גדול פי 3 ממספר העיקולים בשנה שעברה.
אחרי נוואדה, שיעור העיקולים הגדול ביותר נרשם בקליפורניה ובקולורדו. פלורידה, אריזונה, אוהיו, מישיגן, ג'ורג'יה, קונטיקט ואינדיאנה סגרו את רשימת 10 המעקלות הגדולות. מספר העיקולים הגדול ביותר היה בקליפורניה, פלורידה ואוהיו.
"במדינות כמו פלורידה ונוואדה, מספר העיקולים הוא תוצאה של הרבה מאד קניות ספקולטיוויות. הרבה משקיעים ביצעו רכישות סיכון גבוה שהשתבשו להם. במדינות כמו מישיגן, אוהיו או אינדיאנה, שיעור העיקולים מונע ברובו משיעורי אבטלה גבוהים מהממוצע", אמר שרגה. הוא הוסיף כי מספר העיקולים הגבוה בקליפורניה נובע ברובו משוק נדל"ן לוהט במיוחד, ריכוז גבוה של משכנתאות סאבפריים ושיעור גבוה מהממוצע של הונאות משכנתא.
בפלורידה נרשמו 21,035 עיקולים במאי, ירידה של 3% מאז מאי, אך עדיין כמות כפולה מזו של יוני 2006. שיעור העיקולים במדינה עמד על עיקול אחד לכל 347 בתים, כפול מהממוצע הארצי.
אחרי השיא של מאי: מספר עיקולי הבתים בארה"ב ירד ביוני
סוכנויות הידיעות
15.7.2007 / 9:56