חברת הנדל"ן , שבשליטת איש העסקים יגאל אהובי, ממשיכה להרחיב את פעילותה ברחבי העולם. החברה דיווחה בסוף השבוע על 2 עסקות לרכישת נכסים מניבים בשווייץ וקנדה.
בשווייץ, חתמה החברה באמצעות חברה הבת על הסכם בלעדי לרכישת מלוא הזכויות בנכס נדל"ן מניב, בברן. הנכס הנו בניין משרדים המשתרע על פני שטח של כ-16 אלף מ"ר וכולל כ-150 מקומות חניה. הנכס כולו מושכר לחברת תקשורת שווייצית, Swisscom , עד שנת 2016. השוכר הנוכחי מחזיק ב-3 אופציות להארכת תקופת השכירות, כל אחת לתקופה של 5 שנים. היקף העסקה נאמד ב-217 מיליון שקל. דמי השכירות השנתיים נטו לאחר כל ההוצאות צפויים להסתכם ב-11 מיליון שקל.
הרכישה צפויה להיות ממונת באמצעות נטילת הלוואת נון ריקורס ( שמסגרתה משעבדים את הנכס הספציפי שכנגדו לוקחים את ההלוואה) בהיקף של כ-202 מיליון שקל. יתרת העלות תמומן באמצעות הון עצמי.
כמו כן, מדווחת רבד כי חברה הבת קנדית שבבעלותה המלאה התקשרה בהסכם לרכישת מלוא הזכויות בנכס מניב בקנדה. הנכס שאמור להירכש, הנו מבנה המשמש כאולמות תצוגה, מפעל ומשרדים בשטח כולל של כ-10,800 מ"ר וכולל 75 מקומות חניה. הנכס מושכר במלואו לחברה הפועלת בתחום הטכסטיל וכלי בית. היקף העסקה נאמד ב-44 מיליון שקל. הסכם השכירות הינו לתקופה של 20 שנה, ולשוכרת ישנן 2 אופציות להארכת תקופת השכירות ב-5 שנים כל אחת. דמי השכירות השנתיים בגין הנכס נאמדים ב-4.5 מיליון שקל.
הרכישה צפויה להיות ממונת באמצעות נטילת הלוואת נון ריקורס בהיקף של כ-35 מיליון שקל. יתרת העלות תמומן באמצעות הון עצמי. עסקה זו מצטרפת לעסקה שעליה הודיעו רבד ביחד עם דלק נדל"ן, לרכישה בחלקים שווים של קומפלקס הכולל שני בניינים, בברלין, גרמניה, תמורת כ-548 מיליון שקל. מאז חתם אהובי על עסקת רכישת השליטה ברבד, מניית החברה זינקה בכ-320%.
יגאל אהובי ממשיך להוביל את רבד לעסקות ברחבי העולם: רוכשת נכסים בשווייץ וקנדה תמורת כ-260 מיליון שקל
מיכאל רוכוורגר
15.7.2007 / 10:02