וייטנאם תתיר לזרים לקנות ולמכור בתים במדינה

ממשלת וייטנאם מתכננת להתיר לאזרחים זרים לקנות ולמכור בתים במדינה במטרה למשוך השקעות זרות, כך מסרו סוחרי נדל"ן וייטנאמים.



משרד הבנייה הוייטנאמי מתכנן להתיר לזרים שיתגוררו במדינה במשך שנה, רבים מהם מנהלים בחברות בינלאומיות, לקנות ולמכור בית אחד לכל אדם. כמו כן, מתירה היוזמה לאזרחים זרים להשתמש בנכסים כערבויות להלוואות בנקאיות אך אוסרת עליהם להשכיר.



"החוק החדש ימשוך השקעות בפרויקטים איכותיים, יגביר את העניין של זרים ברכישת נכסים בוייטנאם וייצור יותר הזדמנויות עבור המקומיים לסחור בנדל"ן", אומר נגויין שואן דאו, מנהל בכיר בחברת פיתוח הנדל"ן הוייטנאמית, וייטנאם פרופרטי.



בוייטנאם, הקרקע בבעלות המדינה אך היא נותנת לאזרחים בעלות לצמיתות על בתיהם. שווקי הנדל"ן הולכים ומתרחבים כעת באסיה ומשקיעים רבים מבקשים להרוויח מהצלחתן המסחררת של כלכלות כמו סין והודו.



מאז שהודו הקלה את חוקי ההשקעה במגזר הבנייה ב-2005, זרמו משקיעי נדל"ן זרים למדינה ומחירי הבתים בערים המרכזיות הוכפלו. גם בסינגפור זינקו מחירי הבתים בשבע השנים האחרונות, במידה רבה בשל הגידול במספר הזרים שרכשו בתים ודירות יוקרה.



בווייטנאם יאפשר השינוי בחוק לפחות לרבע מ-81 אלף הזרים המתגוררים כיום במדינה לרכוש לעצמם בתים, דבר שלא הורשו לעשות קודם לכן. בשנה שעברה, דירגה חברת מרסר את האנוי במקום ה-32 ברשימת הערים היקרות בעולם, בעיקר בשל שכר הדירה הגבוה שעלה עד ל-3,000 דולר לחודש לדירה ממוצעת של שלושה חדרים.



מחירי הנדל"ן בווייטנאם, במיוחד בערים גדולות כמו האנוי והו צ'י מין סיטי, עלו השנה ב-50% בשל מצוקת דיור, ומרבית הפרויקטים החדשים נרכשים עד אפס מקום עוד לפני שהחלה בנייתם.