"עליות המחירים הדרמטיות בחלקה הדרומי של העיר הן חלק בלתי נפרד מעליות המחירים בכל תל אביב. המשמעות היא שהעיר מתפתחת גם דרומה" - כך מסביר מהנדס העיר תל אביב, חזי ברקוביץ.
לדברי ברקוביץ, שכונת נוה צדק ממוצבת בשנים האחרונות במקום גבוה מאוד הן מבחינת מחירי הדירות, סוג הדירות שמוקם ונרכש והרכב האוכלוסייה.
בימים אלה מקדמת עיריית תל אביב שלוש תוכניות להקמת 800 יחידות דיור בשולי נוה צדק (ללא המגדלים ותוכנית מנשייה המתוכננים לקום באזור), המותאמות לאופי המקום.
השכונה, אחת הוותיקות בישראל, הוקמה ב-1887. בעירייה אומרים כי מחקרים היסטוריים מראים כי כבר ב-1904 חיו בה כ-100 משפחות.
לאורך השנים התאפיינה השכונה בבתי מגורים בני קומה אחת עם גגות רעפים וכן בתי כנסת ומוסדות ציבור. בשלב מסוים, עם התיישנות השכונה הוכנה תוכנית להריסתה - שבסופו של דבר לא יצאה אל הפועל.
ב-75' אושרה תוכנית חדשה (תוכנית 1200) שייעדה את רוב נוה צדק לאזור לתכנון בעתיד. ב-91' אושרה תוכנית נוספת, (תוכנית 2277), שכללה תוספת יחידות דיור, שידרוג ושיפור המבנים, שיפור התשתיות והקמת מוסדות ציבור.
בעיריית תל אביב אומרים כי כל המדדים מצביעים על הצלחת התוכנית. לפי נתוני העירייה, ב-91'-2003 נוספו בשכונה כ-300 יחידות דיור, גידול של 20%; שטח המגורים עלה מ-77 אלף מ"ר לכ-127 אלף מ"ר, גידול של 65%; וכמות האוכלוסייה בשכונה הוכפלה.
עוד אומרים בעיריית תל אביב כי תוכנית 2277 השפיעה רבות על המערך העירוני בסביבה. לטענתם, תוספת יחידות הדיור והגידול בגודל משק הבית מראה על כניסת אוכלוסייה חדשה בעלת אמצעים המתאפיינת במבנה משפחתי.
ברקוביץ הוסיף כי במקרה זה מדובר בתופעה כללית בעיר. לדבריו, בשנים האחרונות חלה עלייה במספר התושבים בעיר ובכללה עלייה במספר המשפחות העוברות לתל אביב.
"אם בעבר העיר היתה יעד לצעירים שעזבו אותה לאחר שנישאו, הרי שכיום יותר ויותר משפחות מתגוררות בה, ומוקמים מוסדות ציבור כמו גני ילדים ובתי ספר כדי לענות על הצרכים הגדלים", אומר מהנדס העיר.
נוה צדק: עלייה ניכרת במספר התושבים, איכות המבנים והרמה הסוציו-כלכלית
ענת ג'ורג'י
19.7.2007 / 8:16