עוד רבעון מוצלח לסיטיקון הפינית של גזית גלוב; הרווח התפעולי טיפס בכ-136% לכ- 181.6 מיליון יורו

חברת סיטיקון הפינית, שבשליטת של חיים כצמן ודורי סגל, מסיימת עוד רבעון מוצלח. הכנסות החברה ברבעון השני של 2007, גדלו בכ-29% לעומת הרבעון המקביל בשנה שעברה, לכ-36 מיליון יורו.



ההכנסות נטו מהשכרה עלו בכ-31.6% לעומת הרבעון המקביל בשנה שעברה, לכ-25.8 מיליון יורו. ההכנסות התפעוליות של החברה גדלו ברבעון השני כמעט פי 2.5 לעומת הרבעון המקביל בשנה שעברה, לכ-181.6 מיליון יורו. הרווח לפני מס של החברה טיפס בכ-142% לעומת הרבעון המקביל בשנה שעברה לכ-171.6 מיליון יורו.



החברה נהנתה מגידול של כ-88% ברווח למניה (מדולל) ברבעון השני, אשר הסתכם ב-0.62 יורו למניה. בניטרול עליית שווי הנכסים של סיטיקון, נותר הרווח למניה כמעט ללא שינוי לעומת הרבעון המקביל בשנה שעברה.



השווי ההוגן של נכסי סיטיקון גדל ברבעון השני בכ-160 מיליון יורו לעומת הרבעון הראשון של השנה, והסתכם בכ-1.8 מיליארד יורו. החברה מבצעת הערכת שווי הוגן של נכסיה באמצעות הערכה בידי שמאי חיצוני, וזאת בהתאם לתקנים חשבונאיים בינלאומיים (40IAS).



סיטיקון הינה חברת השקעות נדל"ן המתמחה בהפעלה, ניהול והשכרה של מרכזי קנייה וחנויות גדולות לשימושים קמעונים. החברה פועלת בפינלנד, שוודיה ובמדינות הבלטיות אשר השתייכו בעבר לברית המועצות.



החברה נחשבת לאחת מהמובילות מבין החברות הפועלות בתחומה באזורים הללו. נכון לסוף הרבעון השני של 2007 היו בבעלות החברה 30 מרכזי קניות ו?53 חנויות לשימושים קמעונים, רובם בפינלנד.



מבחינת התפלגות שווי נכסי החברה, נכסי החברה בפינלנד מסתכמים בכ-66%, בשוודיה כ-29% ובמדינות הבלטיות כ-5%.



סיטיקון נהנתה במהלך המחצית הראשונה של השנה מביקוש חזק לנכסים קמעונים וכן משיעורי תפוסה גבוהים, באזורי הפעילות של החברה. בנוסף לכך, נמשכה צמיחה כלכלית במדינות בהן פועלת החברה, והמשקיעים המשיכו להביע את התעניינותם בנכסים הקמעונים.



נוכח התחרות העזה עבור הנכסים בשוקי היעד של החברה, נרשמה ירידה בתשואות על הנכסים. כנגזר מכך עלו מחיריהן בהתאם, כאשר גם שיעורי הריבית באותן המדינות עלו גם כן.



העלייה בשיעור הריבית הורגשה במיוחד במדינות הבלטיות, כמו אסטוניה וליטא. המדינות בהן פועלת סיטיקון נהנות עדיין מנזילות גבוהה של נכסים, כך שבמידה שהחברה תחליט לממש חלק מנכסיה היא לא תתקשה בכך. שיעורי התפוסה של נכסיה נותרו גבוהים, ונאמדים בכ-96%. החברה ממשיכה ליהנות מחוזים ארוכי טווח עם לקוחותיה העיקריים.



כל התנאים הללו הובילו לשיפור בתוצאותיה של החברה למחצית הראשונה של 2007. הכנסות החברה גדלו בכ-27.6% לעומת המחצית הראשונה של 2006, לכ-70.2 מיליון יורו. ההכנסות נטו מהשכרה עלו בכ-25.6% לעומת המחצית הראשונה בשנה שעברה, לכ-49 מיליון יורו. הרווח לפני מס של החברה, עלה בכ-122% לעומת המחצית הראשונה בשנה שעברה, לכ-212.5 מיליון יורו.



תזרים המזומנים מפעילות שוטפת של סיטיקון גדל במחצית הראשון של השנה בכ-40%, לעומת המחצית הראשונה של 2006, לכ-20.5 מיליון יורו. בעקבות הגידול בשווי שוק, נכללת כעת החברה בבורסת המדינות הסקנדינוויות כחברה בעלת שווי שוק גבוה (large cap company).



הרכישות העיקריות של סיטיקון במהלך המחצית הראשונה של השנה היו מרכז מסחרי בטאלין, אסטוניה תמורת כ-16.5 מיליון יורו, וכן רכישת כ-75% מהון המניות של החברה השוודית Balticgruppen Handel AB תמורת כ-53.3 מיליון יורו, המחזיקה במרכזי קניות בעיקר בצפון שוודיה.



בהנהלת החברה מציינים כי בכוונת סיטיקון להמשיך ולרכוש נכסים נוספים אשר יניבו תשואות גבוהות, וכן לפתח ולהשביח את הנכסים הקיימים.