, שבשליטת אליעזר פישמן דיווחה הבוקר כי שותפויות גרמניות, המוחזקות בעקיפין על ידי החברה ובנק בינלאומי בחו"ל חתמו על הסכם, לפיו התחייב הבנק לממן 15 נכסי נדל"ן של החברה בגרמניה, המשמשים למסחר ומגורים.
מדובר על הלוואה של כ-40 מיליון יורו, המהווה 85% משווי הנכסים הנכללים במסגרת המימון מחדש, והיא מיועדת לפירעון אשראי בנקאי שתקבל החברה מבנקים בישראל.
ההלוואה החדשה הינה הלוואת Non-Recourse לתקופה של כשבע שנים. ההלוואה נושאת ריבית קבועה בהתאם לשיעור ריבית ה-Euribor בתוספת מרווח בשיעור 1.05% לשנה. להבטחת ההלוואה ישועבדו כל הנכסים הנכללים במסגרת המימון.
ערך הנכסים ששימש בסיס לקביעת גובה המימון מחדש, נמוך בכ-13.6% משווים ההוגן של הנכסים כפי שהוערך על ידי שמאים חיצוניים לצורך הדו"חות הכספיים של החברה. זאת לאור שיעורי היוון גבוהים יותר שנלקחו על ידי שמאי מטעם הבנק.
מדובר בנכסים שהחברה רכשה בין השנים 2006-2005 במימון עצמי. שוויים המצרפי של הנכסים לצורך המימון הוערך בכ-47.3 מיליון יורו.
החברה מעריכה כי לא צפוי שינוי מהותי בהוצאות המימון כתוצאה מקבלת המימון בגרמניה וכי פירעון האשראי הבנקאי יאפשר לחברה, להגדיל את היקף השקעותיה בנדל"ן בחו"ל, במסגרות האשראי הקיימות.
פישמן מצמצם את החשיפה שלו לבנקים בישראל: כלכלית לוותה 40 מיליון יורו מבנקים בחו"ל
שלומי שפר
22.7.2007 / 13:51