מעלות מעלה את דירוג האג"ח של ל-A עם תחזית דירוג חיובי ושוקלת להעלות אותו שוב. העלאה באה בעקבות יישום מוצלח של תוכנית ההתיעלות בשיכון ובינוי שהוביל לשיפור ברווחי החברה ב-2006. השיפור בא גם הודות לחברה הבת, סולל בונה, שעברה לאיזון ברבעון האחרון.
מעלות מציינת מספר גורמים שעשויים להוביל אותה להעלות את דירוג האג"ח ברמה נוספת ל-A פלוס. התנאים הם הורדת השעבודים הקיימים על מניותיה של שיכון עובדים, גיוס הון של 600 מיליון שקל לפחות בשיכון עובדים, וחלוקת דיווידנד בסך של 600 מיליון שקל. עליית הדירוג האפשרית תסתמך, בין היתר, על כך שלא יחולו שינויים מהותיים במיצובה העסקי של החברה, תוצאותיה הכספיות או תנאי השוק וכן על מדיניות החברה (לאחר הנפקת מניות שיכון עובדים).
כאמור שיכון ובינוי מתכננת להנפיק את שיכון עובדים בשבועות הקרובים. במעלות מציינים כי נכון לסוף מארס 2007, לשיכון עובדים 20 פרויקטים לייזום מגורים של כ-2,000 יחידות דיור. יחידות אלה צפויות להניב הכנסות כוללות של כ-2 מיליארד שקל ורווח גולמי של כ-380 מיליון שקל, המשקף שיעור רווח גולמי של 18%. להערכת מעלות, מלאי הדירות והקרקעות של שיכון עובדים יאפשר לחברה לשמור על היקפי פעילות גבוהים גם בשנים הבאות.
מעלות מציינת לשבח גם את ההנהלה החדשה שהוחלפה כמעט כולה, ובראשה עומד אורי שני. עוד מציינים במעלות כי החברה בוחנת כנסיסה לתחום האנרגיה החלופית.
העלאת הדירוג אינה כוללת את האג"ח שבמחזור שמדורגות ב-AA מינוס.
מעלות מעלה את דירוג האג"ח של שיכון ובינוי ושוקלת העלאה נוספת; לשיכון עובדים פרויקטים של 2 מיליארד שקל
נתן שבע
23.7.2007 / 16:33