איש העסקים הבינלאומי, ארקדי גאידמק, ככל הנראה טרם הפנים את מלוא החוקים והכללים הנוגעים לדיווח של חברות ציבוריות לבורסה בכל הנוגע להתרחשותם של ארועים מהותיים בחברה.
בסוף החודש שעבר דיווחה לבורסה חברת אוסיף, שבשליטת גאידמק, כי החלה בבדיקה לרכישת 2 נכסים ברוסיה בהיקף כולל של עד 900 מיליון דולר. כפי שעולה מהעיתונות הרוסית ישנם פרטים נוספים מעניינים שלא דווחו לבורסה בישראל.
גאידמק סיפר לאחרונה לעיתון הרוסי הנודע "קומרסנט" על העסקות האחרונות של אוסיף ועל תוכניותיו העתידיות באשר להשתלבותה של אוסיף בשוק הנדל"ן הרוסי.
גאידמק סיפר לעיתון הרוסי כי אוסיף סיכמה עם חברה רוסית, אשר בשמה סירב גאידמק לנקוב, על רכישת 5 מגרשים באזור מוסקבה רבתי, קרוב לשדה תעופה "וונוקובו".
בכוונת אוסיף לבנות על המגרשים הנרכשים כ-800 אלף מ"ר עבור משרדים מסוג A, וכן כ-100 אלף מ"ר למסחר ולמלונאות. עם קבלת ההיתרים הרגולטורים, הבנייה של הפרויקט צפויה להתחיל במהלך 2008.
ההיקף הכולל של עסקה זו - כולל עלויות השקעה ופיתוח - נאמד ב-1.6-2 מיליארד דולר. גאידמק הסביר לעיתון הרוסי, כי בחר במגרשים האלה בין היתר בגלל מיקומם הגיאוגרפי הנוח, אשר מאפשר הגעה למרכז מוסקווה תוך פרק זמן קצר יחסית. זאת, שכן מוסקווה נחשבת לאחת הערים הפקוקות בעולם כיום.
לדברי מומחי נדל"ן רוסים, הפרויקט צפוי לזכות לביקושים גבוהים מצד השוכרים באזור.
לדברי העיתון הרוסי, גאידמק טוען כי אין בכוונתו להסתפק רק בפרויקט הזה, אלא יש בדעתו להרחיב את פעילות הנדל"ן ברוסיה ולהפוך את אוסיף לאחד משחקני המפתח בשוק הרוסי, וזאת תוך כדי היוועצות במומחים בינלאומים.
איל נדל"ן בהתהוות
לפי גאידמק, ישנם פרויקטים נוספים שלו במוסקבה, אשר טרם הוכנסו לתוך אוסיף, אך כבר קיבלו היתרי בנייה. כך למשל, קומפלקס משרדים מסוג A אשר מתפרס על פני שטח של כ-200 אלף מ"ר, ברחוב וסיליסה קוז'ינה במוסקבה.
היקף ההשקעה בפרויקט זה נאמד ב-400 מיליון דולר. הבנייה צפויה להתחיל בספטמבר-אוקטובר, ומתוכננת להסתיים תוך שנתיים.
כמו כן כותבים בקומרסנט כי גאידמק רכש בניין ליד בית התיאטרון הנודע "מרייאינקה", בסנט פטרסבורג. בכוונת גאידמק להסב את הבניין למלון.
גאידמק גם מנהל מו"מ עם הרשויות במוסקווה לבניית קומפלקס מגורים אשר צפוי להשתרע על פני כ-95 אלף מ"ר, וכמחצית מן הדירות צפויות להימסר לתושבים הרוסים אשר המתינו שנים לקבלת דירה משלהם, פעילות הדומה לזו של חברת עמידר בישראל. טרם הוחלט אם פרויקטים אלה יוכללו לתוך אוסיף.
לדברי העיתון "קומרסנט", גאידמק מחזיק בחברות שונות ברוסיה, בתחומים כמו תעשיית הכימיקלים, גידול עופות, תחנת רדיו ועיתון. ב"קומרסנט" טוענים כי על פי הערכות שונות, הונו של גאידמק מוערך ב-5-3 מיליארד דולר.
בעיתון הרוסי מציינים עוד כי בכוונת גאידמק לבנות קומפלקס מסחרי ענק על שטחי החקלאות המצויים בבעלותו, בהשקעה המוערכת על ידי חלק מן המומחים באזור, בהיקף של כ-7.5 מיליארד דולר.
לפי העיתון הרוסי, עד כה היה ידוע רק על פרויקט נדל"ן אחד בלבד אשר בו היה גאידמק מעורב, בהיותו מחזיק במניות מיעוט בחברת "ליגסטרויפרויקט", אשר בבעלותה קומפלקס ענק באחת משכונות הפאר במוסקווה רבתי.
אחד המומחים בשוק הנדל"ן הרוסי טוען כי גאידמק קיבל תיאבון להשקעות בנדל"ן הרוסי, בעקבות המיליארדרים כמו לב לבייב ואולג דריפסקה, אחד האנשים העשירים ביותר ברוסיה.