60% משווי הנכסים בבריטניה - 6.5 טריליון ליש"ט - נמצא בנדל"ן, לפי דו"ח ממשלתי העוסק בשווי הנכסים בבריטניה. בדו"ח, המהווה תמונת מצב שנתית של הנכסים הפיננסיים והלא-פיננסיים של בריטניה, ציינה לשכת הסטטיסטיקה הבריטית כי עלות רכישת המדינה בשוק החופשי עלתה ביותר מ-5% - גידול של 326 מיליארד ליש"ט - ב-2005.
עם זאת, נתוני הלשכה הראו גם כי מרבית העלייה נובעת מעליית ערך הנדל"ן בבריטניה, שעלה ביותר מ-250% בעשור האחרון. לפי נתוני חברת המשכנתאות הליפקס, הגדולה בארה"ב, עלות רכישת בית בבריטניה הייתה נמוכה מ-100 אלף ליש"ט כשמפלגת הלייבור עלתה לשלטון, אך קרובה כעת ל-200 אלף ליש"ט.
ב-1948, השנה הראשונה בה פירסמה לשכת הסטטיסטיקה דו"ח זה, היה מחיר הבית הממוצע בבריטניה נמוך מ-2,000 ליש"ט. ב-1970, על אף שני עשורים של צמיחה כלכלית, מחיר הבית הממוצע עדיין היה נמוך מ-5,000 ליש"ט. אך מאז 1997 נרשמה צמיחה מהירה על רקע שיעורי ריבית נמוכים וכניסה של זרים רבים ללונדון. מחירי הדיור בעשור האחרון עלו ביותר מ-200%.
ההון הניתן למדידה בבריטניה גבוה יותר מפי 5 מהתמ"ג השנתי של כלכלת בריטניה. הדו"ח מראה גם כי עושרה של בריטניה רגיש במיוחד לתנודות בשוק הדיור, בייחוד על רקע היחלשות מגזר הייצור.
שווי הנכסים של בריטניה עלה ב-20 השנים האחרונות בכמעט 300% מ-1.7 טריליון ליש"ט ל-6.5 טריליון ליש"ט. לעומת זאת, הסכום הדרוש לקניית מלאי הבתים בבריטניה עלה ביותר מ-300%, מ-900 מיליארד ליש"ט ל-3.9 טריליון ליש"ט. עם זאת, במהלך תקופה זו שוק הנדל"ן התחזק, נחלש והתחזק בשנית. מאז עליית הלייבור לשלטון עלה שווי נכסי הדיור של בריטניה בשיעור חד יותר לעומת סך שווי הנכסים הבריטים.
כמה יעלה לקנות את בריטניה בשוק החופשי? 6.5 טריליון ליש"ט - מרביתם עבור נכסי הנדל"ן
סוכנויות הידיעות
24.7.2007 / 14:57