גיא ייזום רכשה שני נכסים בצרפת תמורת 146 מיליון שקל

חברת גיא ייזום שבשליטת רון גוטלר ועופר ארדמן מגדילה את השקעתה בצרפת. החברה רכשה שני מתחמי משרדים בסביבת פאריס בצרפת תמורת כ-146 מיליון שקל. המבנים מושכרים בחוזים ארוכי טווח לחברת תאלס ולרשת הקמעונות קרפור. שני הנכסים מניבים דמי שכירות שנתיים של כ-11 מיליון שקל המייצגים תשואה שנתית של 7.5%.



הנכס שמושכר לענקית התעשייה הביטחונית תאלס משמש כמרכז הדרכה ארצי של החברה. הנכס שמושכר לקרפור משמש כולו כבניין משרדים. הסכם השכירות הנו לשלוש תקופות בנות שלוש שנים כל אחת המסתיימות ב-2010.



החברה מימנה את השקעתה במבנים אלו באמצעות הלוואות נון רקורס בריבית קבועה למשך חמש שנים. סך ההלוואה שנלקחה הנה בסך של כ-23.3 מיליוני יורו (135 מיליון שקל) - 92% מהששקעה, בריבית קבועה של 5.6%. ההחזר השנתי הנו כ-1% מסך יתרת קרן ההלוואה.



ההשקעות החדשות בצרפת מתווספות לשלושה מבני משרדים אשר בבעלות החברה בצרפת (בערים ליל ונאנט), המושכרים בעיקרם ל-EDF, חברת החשמל הצרפתית. שווי פורטפוליו הנכסים בצרפת לאחר הרכישה יהיה כ-340 מיליון שקל.



לאחרונה סיימה החברה את תהליך מכירת שני נכסים בגרמניה תמורת 109 מיליון שקל שייצרו לה עודף תזרימי של 39 מיליון שקל.