5 חודשים מרכישת אימפריית הנדל"ן של סם זל, אקוויטי אופיס, בלאקסטון כבר מכרה נכסים והחזירה לעצמה כ-70% ממחיר הרכישה, 39 מיליארד דולר, מדווח "וול סטריט ג'ורנל". החברה מכרה כמחצית מהנכסים שרכשה במסגרת רכישת אקוויטי אופיס. בלאקסטון ניצלה את הפריחה בשוק הנדל"ן המסחרי ומכרה כמה מהנכסים במחירים שיא. כמה מהחברות שרכשו את נכסי אקוויטי אופיס מבלאקסטון ניצלו גם הם את הפריחה בשוק הנדל"ן ומכרו את הנכסים בשלישית.
חברת ההשקעה הפרטית ביצעה כמות מאוד גדולה של עסקות בפרק זמן קצר, ומלוא ההשפעות טרם נראות בשוק. גל המכירות עורר עוד יותר את תיאבון המשקיעים והביא לעליית מחירים. העובדה כי חלק מהקונים המשיכו במגמה ומכרו במהרה את הנכסים ברווח, מעידה על מומנטום בשוק. אך קיים חשש כי המשבר בשוק הדיור האמריקאי יתרחב בסופו של דבר גם לשווקים אחרים ואולי אף לשוק הנדל"ן המסחרי. במקרה כזה, עשויים קונים להיוותר עם נכסים שמחירם צונח, ולכן ייאלצו להעלות את מחירי השכירות.
בעת מכירתה לבלאקסטון, כללה אקוויטי אופיס 9.47 מיליון מטרים רבועים של שטחים משרדיים ב-24 שווקים. בלאקסטון מכרה לפחות נכסים ששטחם לפחות 5.75 מיליון מטרים רבועים, ביניהם כמה מהנכסים המובחרים והיקרים ביותר, לפי חברת ריל קפיטל אנליטיקס. לפי נתוני חברת קוסטאר, העוקבת אחר מכירות לפי בניינים, בלאקסטון מכראה 261 בניינים - כמעט 50% ממספר הבניינים שקיבלה לידיה עם רכישת אקוויטי אופיס.
בלאקסטון, שמכרה חלק מהנכסים היקרים ביותר, פועלת בצורה לא שגרתית בשוק הנדל"ן. מרבית המשקיעים שרוכשים חברת נדל"ן מוכרים את הנכסים הפחות איכותיים. בלאקסטון מכרה דווקא את הנכסים האיכותיים ביותר.
בלאקסטון פירקה את הפורטפוליו של אקוויטי אופיס וכבר החזירה לעצמה 70% ממחיר הרכישה - 39 מיליארד דולר
סוכנויות הידיעות
26.7.2007 / 9:33